Участок под ИЖС, 3.4 сот. на продажу в Новосибирске, Кедровая улица

Горячее предложение! В продаже ТОЛЬКО до 10 мая! Если никто задаток не вносит, то сам застраиваю участок. 

Я собственник. Агенты звоните только если есть клиент на просмотр. Обременений нет. Красных линий нет.

Особенности объекта (чем отличается от конкурентов поблизости):

1. Находится напротив элитного ЖК Кедровый, Заельцовский район, ул. Полётная. Вид разрешенного использования - "Жилые дома на дачных участках". Территориальная зона - Ж-6 ИЖС. 

Полностью закрытая территория, вход, въезд и выезд только по картам.

Видеонаблюдение по всей территории.

Круглосуточный дежурный на въезде.

80-90% участков уже застроены дорогими коттеджами. 

Много общественного транспорта - 10 разных автобусов и маршруток. До остановки 5 минут пешком. Остановка называется "Общество Маяк".

2. Подключён городской водопровод, новая линия и новый колодец. ПРЯМОЙ договор на воду с Горводоканалом (а не через кассу ДНТ).

3. Подключено городское электричество. Новые столбы и провода. Есть счётчик и ПРЯМОЙ договор с Энергосбытом (а не через кассу ДНТ) Выделено целых 15 кВт! 

4. Школа и детский сад в Стрижах, 20 минут пешком или 8 минут на машине. До гипермаркета Лента - 12 минут на машине. 

5. Участок маленький - 3.4 сотки, ровный, но очень УЗКИЙ, около 7 метров. Регистрация дома по дачной амнистии,  есть свой кадастровый инженер, помогу. Можно построить 1этажный дом около 40м2 с одной спальней или 2этажный с тремя. Ставить лучше в дальней части участка чтоб не создавать проблем с проходом на задний двор и не бросать тень соседям. 

6. Причина продажи - мне нужны деньги на другое дело. Если не продам - не расстроюсь, торга НЕТ.

Если заинтересованы, не тяните, звоните записывайтесь на просмотр. Маленький домик на этом участке будет гораздо лучше чем тесная квартира в человейнике, а по цене одинаково. Личная парковка, шашлыки в любое время, бассейн во дворе ребёнку, пара грядок с зеленью, газончик - красота! 10 мая объявление снимаю.