Участок под ИЖС, 4.45 сот. на продажу в Новосибирске, Красноармейская улица, 210

Продам отдельный участок ИЖС (не СНТ!) 4 сотки под застройку (не долевой), под Индивидуальный Жилой Дом или Таунхаус на 2 блока, правильной формы - 16,5 метра на 21,57 метра, ровный, в центре Октябрьского района г.Новосибирска.

На участке зарегистрирован старый дом, можно прописаться если нужно или снести или использовать как бытовку или оформить новое здание как пристройку к старому.
Есть свой кадастровый инженер.

Все коммуникации новые, городские, не СНТ! Новая линия городского водопровода и новый распределительный колодец. 
Электричество подключено. 
Установлены 3 больших переливных колодца под септик, первый - с дном и два - без дна.
Заключён договор на газификацию. Газовая труба в 10 метрах от участка.

ГПЗУ получен. Строительство разрешено. Красных линий нет, ограничений и обременений нет. Один собственник. Территориальная зона Ж-7. Возможно строительства одного индивидуального коттеджа или же таунхауса на 2 квартиры с 2 сотками земли каждому (легально, без долевой собственности, без дополнительных разрешений, подходящие под ипотеку).

Участок по сути в центре города!
10 минут на машине до метро Октябрьская.
12 минут пешком до остановки троллейбуса 5 и 8.
12 минут пешком до Никитинского жилмассива, там 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, очень много детских секций, супермаркетов, магазинов. Номер в базе: 9323155. Район: Октябрьский.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.