Описание
Это oбъявлeниe иcключительнo для девелоперoв, для
заcтрoйщиков Нoвоcибиpcкa.
Для тex, ктo в гpадостроитeльнoй тeмe многиe годa.
Eсли вы HЕ девелoпeр, и вы НE застрoйщик, вaм мои oбъявления будут не пoнятны.
Oднaкo вы вoльны призвать в свои cовeтники тeх, кто специализируeтcя нa точечной застройкe… Oни точнo пoймут мои объявления.
Прошу.
Если вы не поняли… то и не поймёте.
На АВИТО сотни подобных объявлений, к ним стучитесь… но НЕ ко мне.
______________
Друзья…
Вот читаешь объявления… типа продам Земельный участок… на пл. Маркса…
А по факту участок расположен в глухом пригороде Новосибирска, а не на пл. Маркса.
Я же предлагаю настоящий земельный участок, на самой настоящей пл. Маркса.
Существуют всего две возможности приобрести земельный участок на пл. Маркса.
Вариант №1
Расселить пятиэтажку (московская реновация)
Не очень вариант ? Да ?
Ну тогда второй вариант...
Вариант №2
Ещё с Вольдемара Басалаева пошло, на месте силовой подстанции, построить что нибудь.
Как Вольдемар построил свой замок на Урицкого 7а.
Силовую подстанцию перенёс, а земельный участок… Вольдемар Всемогущий себе забрал.
И свой замок возвёл (Урицкого 7а… если что)
Я был убеждён, что такие многоходовые схемы канули в историю…
Да нет…
Реновация Москвы подтверждает… что только многоходовость и остаётся…
Дабы свободных земельных участков вовсе нет, и не предвидеться.
Землю увы, НЕ производят.
Более того...
Ряд проверок Прокуратуры Новосибирска, Полиции Новосибирска… подтвердили законность многоходовых схем.
Суть…
В моём профиле размещено объявление - Инвестору 40 000 000.
В данном объявлении максимально подробно расписана суть многоходовой схемы достижения земельного участка... именно на пл. Маркса.
Если тезис...
Меня расселяйте за 25 000 000, подписи жильцов монетизируйте.
И земельный участок под моими окнами себе забирайте.
Или желаете пятиэтажки расселять ?
Или в пригороде решили строить ? Вода из колодца, выгребная яма...
Опять не слава Богу ?
___________
Почему АРХИ важно меня расселить ?
Доступ к коммуникациям.
Напомню.
В Новосибирске есть программа Прецедент.
(видео прикрепил)
Данная программа несколько лет освещает проблему с двумя высотками ЖК Грибоедов.
Весьма красивые высотки…
НО !!!
Несколько лет застройщик не может подключить высотки к городским коммуникациям.
Все точки подключения проходят через промышленное предприятие Сибтехгаз.
Владельцы Сибтехгаза идут на лютый принцип – НЕ подключают и не дают возможности подключить жилые дома к городским коммуникациям.
До Верховного Суда дошли, до генеральной Прокуратуры…
Толку НОЛЬ.
Договаривайтесь с Сибтехгазом... Точка.
На мольбы несостоявшихся жильцов… Сибтехгаз плюёт.
Как только женщины не умоляли, дать возможность подключиться к коммуникациям.
Дети, прописка, старые родители, скитаются по углам… и т.д.
НОЛЬ.
Плевать Сибтехгазу на мольбы несчастных семей.
Видео репортажа Прецедента я подкрепил (в фотоальбоме)
Не повторяйте ошибок застройщика ЖК Грибоедов.
Который понадеялся продавить подключение к коммуникациям через суд.
НЕ получилось продавить … И через суд не получилось.
Итог...
Подключение к коммуникациям имеет АРХИ важное значение.
Расселив одного меня, вы получите беспрепятственный и законный доступ к городским коммуникациям.
Бриллиантовая земля на пл. Маркса.
Цена готового Здания будет стоит под полмиллиарда.
Подключение к городским коммуникациям, действительно имеет фундаментальное значение для строительства.
Посмотрите видео... (в фотоальбоме)
___________
Да что хотите… то и стройте.
Можете построить замок, как Басалаев на Урицкого 7а.
Вольны построить апартаменты.
Хотите… на втором этаже живите, а на первом этаже бизнес держите.
Можете всю Пристройку ухнуть в жилое помещение, 1000 м2. Перевести из нежилого в жилое.
Что осилите, то и делайте.
Проничев у областной прокуратуры (Максима Горького, 87) построил коттедж 300 м2.
Сейчас стоимость этого коттеджа оценивается 500 000 000 рублей при затратах копейки.
Фундамент этой схемы –
Это моя торцевая квартира Блюхера 6 кв. 2
Коммуникации моей квартиры, земельный участок перед окнами моей квартиры. Без меня вообще никак.
Подписи жильцов монетизируйте.
Долги по ЖКХ жильцам Блюхера 6 оплатите (около миллиона) и стройте что хотите.
Пример аналогии.
Крылова 63, ТСН Олимп.
Старшая по дому Татьяна, имея в собственности торцевую квартиру Крылова 63... собрав подписи с 15% жильцов... и охладев к сбору подписей... самовольно построила Пристройку (под гостиницу).
Жильцы Крылова 63 повозмущались - повозмущались и сами охладели к возмущениям.
Сейчас в дома Крылова 63 красуется Пристройка, в которой старшая по дому разместила гостинцу, исключительно для своего личного обогащения.
А возмущавшихся жильцов обвинили в зависти к предприимчивой Татьяне.
В Яндексе введите - Председатель ЖК «Олимп» устроила гостиницу..
И узрите.... как всё с рук сошло, предприимчивой Татьяне.
Пристройка то (гостиница)... уже построена и принимает жильцов.
___________
Итог...
Вы действительно можете изловчиться, и впихнуть, как например впихнули здание в 2022 году за домом Титова 11.
Здание 3000 м2 построили прямо на детской площадке, заняв половину двора ДВУХ домов.
Доедьте до Титова 11 (двор), и узрите… что в Новосибирске невозможное возможно.
Я верю, что в Новосибирске можно построить что угодно, да хоть на пороге мэрии построить высотку.
Верю…
Но я НЕ верю, что вы подключите свой объект к городским коммуникациям. Не верю.
Ещё раз !!!
Видео в фотоальбоме. Как две уже построенные высотки, стали памятником людской глупости, жадности, и недальновидности.
на Финал...
Изучите строения на Урицкого 7а, Максима Горького 87… можете построить такие Замки.
А можете построить исключительно деловое здание (Пристройку).
Главное !!!
Обеспечьте доступ к коммуникациям (расселив меня).
Проект закажите в проектной мастерской Арбатского В. П. (бывший главный архитектор Новосибирска). Там гарантируют согласование проекта везде и со всеми.
Как согласовали и уже построили здание за домом Титова 11
Построить то построили, но не могут подключить к коммуникациям.
Мёртвое здание.
Детали...
В моём профиле объявление - Инвестору 40 000 000
