Участок, 6 сот. на продажу в Новосибирске, Ростовская улица, 7А

Гуcтoнaсeленнaя чaсть первомaйскoго рaйoнa, учаcтoк в сoбcтвeннocти с начала 2000х гoдoв, пpoдаeтся бeз aгентcтва!

Долевaя coбственнoсть!
1/2 oт учacтка 1200 кв.м. (Bторaя чaсть отдeленa забopом, cпoров с собственникoм нeт - это хоpoший тoвapищ. Против pазмежевания и продажи доли ничего не имеет, письменное разрешение имеется)

Участок с бизнесом и зданием (здание не зарегистрировано)!
- Здание 2 этажа + цокольный этаж

Участок:
- Возможно изменить назначение земли и вид использования;
- Интересуются застройщики;
На территории находятся:
- Охраняемая автостоянка;
- "Сторожка" (Несколько сторожей работают посменно);
- Вольер для собаки (Сторожевая собака);
- Шлагбаум и закрывающиеся ворота;
- Начатое строительство крытого бокса;
- Вышка связи МТС (Арендуют землю);
- Кузовной ремонт автомобилей (Арендует бокс на 2 авто и покрасочную камеру);

Первый этаж:
- В здании расположен сан.узел на первом этаже, кухня, лестница на второй этаж, спуск в цоколь, выход на склад (фото склада по запросу, подъезд к складу со стороны улицы Чапаева 22 (дом в собственности, входит в сделку);
- Одно помещение на первом этаже много лет арендует рыболовный магазин;

Второй этаж:
- На втором этаже офисы и жилая комната с сан. узлом;
- Большинство офисов занято арендаторами, есть свободные несколько штук;

Цоколь:
- В цокольном помещении действующий банкетный зал (собственность, не аренда), пользуется активным спросом