Участок под ИЖС, 130 сот. на продажу в Новосибирске

В нacтoящее врeмя Земельный участoк площaдью 1,3 га фoрмируетcя из двуx учacткoв c кaдacтровыми номерами 54:35:042455:2805 и 54:35:042455:55 ул. Kропoткина, 130а cтp., pасположен в центральной чаcти г. Новoсибиpcкa, c пepcпективным технoлогичeским пpиcоединениeм к доpожнo-тpанспортнoй инфрacтруктуpe к ул. Иппoдромская вдоль улицы Пулеметная.

Территориальная зона двух участков с кадастровыми номерами 54:35:042455:2805 и 54:35:042455:55 зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1);

ü подзона застройки жилыми домами смешанной этажности с различной плотностью застройки (Ж1.1).

Предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешённого использования - 30 этажей.

Рельеф земельных участков ровный.

Земельный участок расположен в центре размещения инженерных сетей, что без лишних затрат позволяет осуществить технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, газа и сетей теплоснабжения, возможные точки подключения:

ü на границе с прилегающим участком 54:35:042455:55 расположен водопроводный колодец (камера) по магистральному водопроводу Ø 800 мм проходящему вдоль ул. Линейная;

ü в 26 метрах от границы земельного участка в сторону жд путей распложена тепловая камера с вводом 2×700 мм;

ü сети газа на границе с прилегающим участком 54:35:042455:55 в 29 метрах в сторону ЖД путей расположен ГРПШ (газораспределительный пункт);

ü сети водоотведения:

ü ливневая канализация позволяет приём сточных вод в приёмные лотки, расположенные вблизи земельного участка;

ü бытовая канализация ориентировочно максимальная длина точки врезки 120 м, расположена в районе домов ул. Кропоткина 130/1 и 130/3;

ü выполнено технологическое присоединение к сетям электроснабжения на 98 кВт с выполнением технических условий АО РЭС (имеется возможность увеличения мощности).

Более подробная информация  предоставляется по запросу.