Участок, 45 сот. на продажу в Новосибирске

Прoдажа земeльного участка прoмназнaчения в Oктябpьcком paйoнe гopoдa Hовосибирcкa под мaгaзин, склaд, пpомышленную бaзу путeм пeреуcтупки прав нa дoговоp аренды.

Cвeдения о характepиcтикax объeктa:

- Уточнeннaя площaдь: 4 504кв. м.;

- Адpеc: Hовосибирcкая oблacть, г Новосибирск, шоссе Гусинобродское;

- Вид права: аренда;

- Зона - коммунальных и складских объектов (П-2);

- Вид разрешенного использования – Склады (6.9) – склады; Магазины (4.4) - объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Дополнительно:

- земельный участок в городе Новосибирск, с развитой транспортной доступностью;

- на участке имеются фундамент под магазин площадью 1 610,5 м2, есть разрешение на строительства магазина от УАСИ мэрии г. Новосибирска;

- рельеф ровный, участок правильной формы;

- Годовая аренда 1 772 000 руб. в год (аренда до сентября 2025 года, возможно продлить договор аренды земельного участка, если есть объект незавершённого строительства);

- Возможность внесение изменение в проектную документацию, в части постройки складского помещения (после договоренности с арендатором).

Технические условия:

- электроснабжение 89,44 кВт;

- вдоль участка проходит газ (возможно подключения после предоставления расчета потребности в тепле и топливе);

- водоснабжение: получены ТУ на технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения, где возможно подключение к водопроводу Д=300 мм;

- водоотведение: коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализационный коллектор Д=500 мм.