Участок под ИЖС, 9.3 сот. на продажу в Новосибирске, Окружная улица, 10

В срочной продаже земельный участок 953 кв. М. (земли населённых пунктов) с домом (Ижс).

* с возможностью увеличения площади участка и перевода его в другую категорию (в том числе земли при дорожного использования).

* на участке имеются жилые строения, также начато строительство нового здания, которое можно использовать по своему усмотрению (Сто, автомойка, склад, офис и т. П.).

* участок огорожен металлическим забором, есть два отдельных въезда с обоих сторон с возможностью асфальтирования (отсыпаны).

* к новому зданию подведено электричество, центральное водоснабжение, установлен септик, получены технические условия и выполняются проектные работы по газоснабжению (проекты и договора с Газпром на руках и уже оплаченные на 10 августа 2024г).

* участок и прилегающая территория распланирована и ведется отсыпка под разную этажность перепада, все деревья выкорчеваны.

Участок идеально расположен для ведения бизнеса, через дорогу расположены Твк Большая Медведица, Твк Красный мамонт, Научно-Производственное предприятие Элтекс, Термальный комплекс Мира Термы, въезд в хорошо развитые жилые комплексы, все это говорит о том, что в данном месте высокий автомобильный и пешеходный трафик.