Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Новосибирске, Магнитогорская улица, 4

Продам АРЕНДОВАННЫЙ участок под ИЖС через оформление ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА АРЕНДЫ.

Аренда долгосрочная на 49 лет с 2010 по 2059г.

Общая площадь участка 17 соток.
По договору аренды у нас 63%, а у второго арендатора 37%.

Имеется РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома 120м2.

Имеется судебное решение об определении права пользования земельным участком со вторым арендатором, где нам определено в пользование 10 соток, а соседке 7,6 соток.
После строительства и оформления дома в собственность можно выкупить участок у мэрии за 10% от кадастровой стоимости.

ПЛЮСЫ участка :
+ 15 минут до м.Студенческая,  м.Спортивная
+ в 5 минутах Бугринский лес, р.Обь, Бугринская Роща
+ планируется парк "Усть-Тула" в Бугринском лесу вдоль Оби
+ газовая труба, вода, электричество рядом перед участком.

МИНУСЫ участка:
- есть уклон участка, желательно выравнивание участка техникой перед строительством дома
- участок был заросший деревьями длительное время, в этом году весной  деревья срезали (см.1 фото), в данный момент ведётся уборка.

Под  ипотеку и материнский капитал данный вариант не подходит.

Пишите, звоните всё обсудим! 
ТОРГ уместен!