Описание
Заголовок:
Лесное поместье с готовым бизнес-потенциалом: 537 м² жилья + 40 соток + 2 гостевых дома. Продаётся только 40 соток земли. Все постройки, включая коттедж БОНУС.
У вас есть 80 млн рублей, но вы не хотите покупать кота в мешке ? Этот объект — редкий случай, когда загородная недвижимость становится ликвидным активом уже сегодня. Всё работает, всё готово, и даже приносит выгоду с первого дня.
Сухие факты:
Новосибирск, Лесной проезд, 13.
Основной дом: 537 м² (кирпич, 3 этажа, 5 уровней, 3 капитальных гаража).
Участок: 40 соток ИЖС с собственным хвойным лесом.
Состояние: 100% готовность к проживанию — отделка завершена,но в некоторых комнатах требуется косметический ремонт. Итальянская мебель и техника передаются новому владельцу, камин с изразцами.
Дополнительные здания: 2 двухэтажных строения — возможность сдачи в аренду или размещения персонала.
Так же на участке есть бетонированных погреб 10 кв. м.
Почему этот объект — правильная инвестиция :
1. Экономия времени и денег
Вы въезжаете и живёте: магистральный газ, автономная канализация, комбинированное отопление — все счета оплачены, всё опломбировано и протестировано.
2. Два источника пассивного дохода:
Дополнительные двухэтажные дома — это не пристройки, а полноценные строения. Их можно сдавать посуточно или долгосрочно, покрывая коммунальные платежи и налоги на поместье. Или использовать как гостевой комплекс для приёма партнёров и родственников, не нарушая приватность основной семьи.
3. Уникальное расположение:
Вы находитесь в черте Новосибирска, но вокруг — только лес, птицы и чистый воздух. При этом до городской инфраструктуры (школы, магазины, клиники) 57 минут на машине. Это редчайшее сочетание тишины и доступа для данного района.
Про пространство (эмоционально, но без пафоса):
Внутри основного дома — 5 изолированных комнат, 9 санузлов, сауна и бассейн.
Холлы и гостиные позволяют организовать и рабочий кабинет, и детскую зону, и место для семейных ужинов. Каждый член семьи получит свой уголок, а вы — возможность устраивать приёмы на 20+ гостей без тесноты.
Про участок :
40 соток — это не просто поляна. Участок разделён на несколько кадастровых паспорта. Здесь уже высажены декоративные кустарники, цветники и плодовые растения.
При этом большая часть территории — естественный сосновый лес, который не требует сложного ухода, но дарит тень летом и защиту от ветра зимой.
Условия сделки:
Цена — 80 000 000 ₽.
Торг не уместен, (у собственника готовы все документы, зарегистрировано право).
Показы — по предварительной записи. При себе иметь документ, удостоверяющий личность, и подтверждение финансовой состоятельности (экономия времени для обеих сторон).
Заключительный призыв:
Не упустите шанс стать владельцем. Покупая землю, вы приобретаете все постройки на земле бесплатно. Звоните сегодня, чтобы согласовать время просмотра — объект редко появляется в открытой продаже.
