Описание
Ecли фотo квартиры пoнравились - обязaтельнo прочтитe тeкст oбъявлeния дo концa, этo уcлoвиe дальнейшего шага. Cтюaрдессa инcтpуктирует вac нa 3 чаcа полёта, а тeх кто не xочет cлушaть, буянит - высаживaют из cамолёта. У нас пoлёт нe на 3 часа, a нa гoд и бoльше, потpaтьтe 3 минуты, проcлушaйте инструктаж
1. Если объявление в эфире, квартира ещё не сдана, поэтому вопрос сдаётся ли не задавайте, пожалуйста
2. Вместо звонка пишите в сообщения Авито. Продавец может выбрать удобный способ связи с ним, и довести это до клиентов.
3. Будьте вежливы
4. Если не смогли дозвониться, прочитайте пункт 2
5. Я риелтор, зовут Иван, официально зарегистрированный частный агент, работаю по закону, плачу налоги, выдаю чеки, не смотря на мою конструктивность очень добрый.
6. При заключении договора собственник будет присутствовать, документы на квартиру покажем, договор заключается в квартире, оплата после получения ключей - всё как положено.
7. Если прочитав этот текст у вас уже пошло раздражение, не пишите мне, листайте другое объявление. Поймите, из 100 человек мне нужно выбрать одного, самого ответственного, который прочитал, и сделал как его попросили, ему не сложно. Токсичные клиенты не читают, делают всё наоборот, и после сдачи им квартиры мучают собственника не выполняя условия договора.
8. Представьте, что квартиру сдаёт ваша мама, или тётя. Хотели бы вы чтобы Агент выбирал клиента для них качественно?
9. Частый вопрос от вас: берёте ли граждан снг, конечно берём, если вы точно выполняете мои просьбы в этом объявлении
10. Если я вам не ответил, вероятно, вы не подошли, а говорить вам об этом я не стал. Помним лучший способ поиска квартиры: написали, и забыли, ищем дальше, если вам ответили - хорошо, не ответили не страшно.
11. Кому стиль моей работы показался близким, и у них тоже есть недвижимость которую им нужно сдать, продать, пишите - хочу сдать/продать в таком-то городе, или буду это делать чуть позже. В ответном сообщении пришлю вам ссылки на мессенджеры, чтобы не потеряться. Я умею в разных городах. Это как один муж у жены вот он рядом на диване рукой до него достать, да толку нет, а бывает другой с другого города делает счастливой
Сдаю 3к квартиру
Цена 15 + ку ( ~4-5тр )
/ Так же возможен вариант включить коммунальные в стоимость оплаты, и платить дополнительно только за свет и воду
тогда цена 18тр +свет, вода. Т.е. платите только 18тр и за показания света и воды, а прочие коммунальные услуги уже включены в стоимость.
Залог 50% / его можно выплатить не сразу, позже, допустим через месяц
Комиссия: 15тр.
Посмотрите адрес по карте, подходит ли вам место. С животными рассмотрим. Студентов рассмотрим. Есть балкон. Так же к объявлению я прикрепил план квартиры для большей наглядности.
Чтобы получить ключи вам нужно отдать 15тр аренда + 15тр комиссия = 30тр
Или если вы выбрали вариант оплаты коммунальные внутри, тогда 18тр+15тр= 33тр
Если посмотрев фото вы уже понимаете, что точно готовы её снять, и не хотите чтобы вместе с вами на просмотр приходили другие люди, так и напишите:
1. Готов снять
2. Имя
3. Кто будет жить
4. Вопрос, если есть
Если с вами будет жить животное, укажите это в третьем пункте
Напишите именно так, это поможет сократить время, чтобы я не раздражал вас доп вопросами: а почему вы не написали как вас зовут, почему вы не написали кто с вами будет жить.
Если кто-то сейчас спросит: а как можно заранее принять решение не побывав в квартире? Отвечу - как-то можно, если другие могут. Никакого сарказма, лишь информация. Весь год все квартиры я так сдаю. Не собираю толпу людей, нахожу одного, и его одного приглашаю на договор на квартиру, это всем удобно. А как, например, сами собственники покупают квартиры в новом доме на стадии строительства, когда дом не построен, и нет даже фотографий, покупают, и потом сдают вам. Поэтому если у них получилось купить без фото, у вас как минимум должно получиться снять, но уже с фото. Я не агитирую вас, размышляю.
В квартире запахов нет, хозяева адекватные, документы в порядке
Написав, можете продолжать искать и другие квартиры. Ведь пока я не ответил вам, ещё не ясно точно ли выберут именно вас. Отвечаю два-три раза в сутки. Доверьтесь судьбе, как должно быть, так и будет.
И не заменяйте основные фразы синонимами, чтобы я вас понял. Если хотите понять что вас любят, как минимум вы должны услышать - люблю тебя, а не ты мне нравишься. Если готовы снимать, пишите - "готов снимать". А не туманные - квартира понравилась и др.
Если есть вопрос, задавайте его в составе форме, это сэкономит время. Например вместо вопроса А есть ли wi-fi в квартире, написать так
1. Готов снять
2. Имя
3. Кто будет жить
4. Вопрос: есть ли wi-fi в квартире? Вопрос не существенный, и на моё решение не повлияет. Или наоборот существенный и повлияет
Если готов, но сначала нужно посмотреть, и подумать - это не готов, у слова готов другой глубокий смысл
Если вы не готовы - не пишите мне, и не обижайтесь. Будете сдавать свою квартиру, (если не захотите обратиться ко мне), поставьте мой шаблон, и вы увидите, как начинают сыпаться сообщения готов. И вам лишь остаётся выбрать самого доброго из них. И не будет смысла устраивать дополнительные показы. Только и цена должна быть привлекательной, всё это работает в комплексе.
Надеюсь на понимание, и уважение к моим словам, пропитанными смыслом, и логикой.
Если вы нашли ошибку несоответствия цифр, или другую, которая режет глаза – напишите, исправлю
