Описание
3-комнатнaя в центpе + CАРАЙ пoд ГАPAЖ! TOPГ!
Eдинcтвенная трёшкa в цeнтрe с oтдельным хoзблоком, который в дальнейшем можно перестроить как гараж под машину.
Продаётся в связи с переездом в другой город — поэтому цена реально снижена, торг уместен, готовы к быстрой сделке.
Всё рядом: школа, детский сад, магазины, аптека, банкомат — в 5 минутах пешком. Безопасный маршрут для детей — без оживлённых трасс.
Природа в центре: до реки Зуша и оборудованного пляжа — 710 минут пешком. Летом купаетесь и устраиваете пикники, осенью ходите за грибами в лес — и всё это, не выезжая из города!
Транспорт: автовокзал рядом — легко уехать в Орёл, Мценск, Москву. Машина не нужна — экономия на бензине и такси.
Работа и учёба: центральная площадь, администрация, школа, детский сад — всё в шаговой доступности.
О самой квартире:
Светлая, уютная, 3 комнаты (две изолированные + проходная гостиная). Есть кладовая — можно сделать гардеробную.
Зимой очень тепло: установлен новый насос Grundfоs, стоят стеклопакеты.
Второй этаж — удобно для семей с детьми и пожилых.
Летом не жарко — комнаты выходят на обе стороны, сквозное проветривание.
БОНУС — САРАЙ ВО ДВОРЕ С ПОДВАЛОМ!
Отдельное сухое помещение. Можно:
переделать под гараж (сделать более большое капитальное строение),
использовать как мастерскую или хранилище для инструментов,
складывать сезонные вещи, лодку, велосипеды, консервацию.
Для центра города — это уникальное предложение!
ЧТО ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ:
Мы переезжаем и оставляем часть мебели и техники — вы сможете въехать и жить, не тратясь на первое обустройство: холодильник, стиральная машина, диван, шкафы, кровати, кухонные шкафы, стол, стулья.
ЧИСТАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ — БЕЗ СЮРПРИЗОВ:
Нет обременений (не в залоге, не под арестом, не в споре).
Нет задолженностей по коммунальным платежам — все счета оплачены.
Собственники — взрослые дееспособные люди (несовершеннолетних нет, привлечение органов опеки не требуется).
Документы полностью готовы к сделке (выписка ЕГРН, справки, паспорта — всё свежее).
Честно о главном (для серьёзных покупателей):
В доме нет управляющей компании. Это не минус, а ваша выгода:
Мы платим минимальные коммунальные — только по счётчикам. Покажем квитанции, вы удивитесь, насколько это выгоднее, чем с УК.
Дом не аварийный, крыша сухая. Соседи — адекватные, спокойные пенсионеры и семьи. Все вопросы решаем сообща, без лишней бюрократии.
Условия сделки:
Рассматриваем ипотеку и материнский капитал.
Торг уместен.
ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ:
Этот объект интересен не только для жизни, но и для заработка. Мы регулярно получаем предложения от тех, кто хочет снять эту квартиру. По оценкам, арендная плата здесь может составлять около 20 000 рублей в месяц. То есть, купив квартиру сегодня, вы можете уже через год получить порядка 240 000 рублей.
Звоните или пишите в любое время! Может быть это ваш новый дом для счастливой жизни! Показ — 10:00 до 20:00.
КВАРТИРУ НЕ СДАЁМ, ТОЛЬКО ПРОДАЖА!
