Участок, 5640 сот. на продажу в Новосветском сельском поселении

Земельный участок площадью 56,4 Га.

Расположение
Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет (северная часть пос. Новый Свет). 

Подъездные пути 
•    асфальтированные автодороги (подъезд с северной части)
•    железнодорожный отвод (Октябрьской железной дороги, находится в частной собственности)

Статус земельного участка 
Частная собственность.

Проектная категория земель - земли промышленности и иного специального назначения.
По градостроительному зонированию – производственная зона П1 – для размещения промышленных объектов III-V классов опасности.

Описание земельного участка
•    По северной границе участка - ЛЭП-330 кВ. 
•    На востоке - региональная дорога Ивановка-Замостье-Пижма
•    К южной границе примыкает зона транспортной инфраструктуры ж/д Мга-Гатчина-Ивангород

Инженерное обеспечение
•    Электроснабжение: 1,57 МВт (Ленэнерго, ПС 35 кВ Новый свет – 1, «Нсв-1»)
•    Водоотведение: на северо-западе участка Генпланом Новосветского СП предусмотрено строительство поселковых КОС. 

Перспективы развития территории
1.    16,4 Га - строительство и эксплуатация КОС.
Согласно материалам по обоснованию Генплана, водоотведение Новосветского сельского поселения находится на достаточно низком уровне. Существующие объекты канализации имеют степень износа 95% и не обеспечивают настоящей потребности. Проектный объем водоотведения – 2,5 тыс. куб.м./сут.
2.    40 Га – размещение производства III-V классов опасности.