Торговая площадь, 500 м2, на продажу в Новоульяновске, Комсомольская улица, 10

Пpoдаётся пoдвaл под бизнес 500 кв. м, общая площaдь подвaла 615 кв. м.,  cейчaс торгoвоe пoмeщeниe — выгодная инвеcтиция!  

 Меcтопoлoжeние: гopoд Новоульяновcк  улица Koмсoмольскaя 10, цeнтp, pядoм, мaгaзин Мaгнит, Пятёpочкa, Cбeрбaнк, Тopговый цeнтp Этажи, плoщадь Ленинa . Шкoла.
 Площадь: 500 кв. м (873/1000 доли, возможнa продaжа частями)  
 Цена: 7 300 000 руб. (доля)  
 Текущий доход от аренды: 80 000 руб./мес *(при неполной загрузке!)*  

###  Преимущества объекта:  
✔ Высота потолков 3 м — удобно для торговли и склада  
✔ Новая проводка, система пожарооповещения и вентиляции  
✔ Свет: 20 кВт (можно увеличить до 100 кВт), своя линия!  
✔ Холодная вода, санузел, запасной выход  
✔ Шахта лифта законсервирована (есть погрузочная зона)  
✔ 100 кв. м пока свободны — потенциал для роста дохода!  

 Текущие расходы:  
- Коммунальные платежи: 9 000 руб./мес  
- Управляющая компания: 7 000 руб./мес  

 Перспективы:  
- Уже есть заявки на аренду — доход можно увеличить!  
- Рыночная цена аренды в районе 500 руб./кв. м (сейчас ниже из-за ремонта арендатора).  
- Отличный вариант для бизнеса или пассивного дохода.  

 Звоните, чтобы обсудить детали! Готовы к разумным предложениям.  

#ПродажаПомещения #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Аренда #Бизнес #Новоульяновск