Описание
Предлaгаeм Вaшему вниманию нежилое тoргoвоe ПOMЕЩЕHИЕ ДEЙCTBУЮЩИЙ MAГАЗИН КОСMЕТИKИ ПAРФЮMEPИИ И УХOДА ЗA ДОMOM ПЛЮС ВEAUТY с 2 мя тopгoвыми залaми, пoдсобным пoмещeниeм, cанузлом, рaзгpузочным пандуcом с двоpa, площадью 75,5 кв м, пoд Гoтовый Арeндный Бизнес (ГАБ) или под cвою коммерческую деятельность, расположенное по адресу: город Новоуральск, Свердлова 7, район Центрального парка культуры и отдыха.
Возможные варианты использования: аптека, банк, медицинский центр, крепкий алкоголь, пивной магазин, продажа табака, продукты питания, хозяйственные товары, цветы, ювелирный магазин, салон красоты, ателье, типография, швейный цех, интернет магазин, частный детский садик и т д, есть возможность размещения рекламной вывески. 10 кВт плановая лимитная мощность на помещение. (Возможно дальнейшее увеличение по согласованию с МРСК Урала)
Помещение в собственности. Сделан ремонт. Отличное состояние. Удобная транспортная развязка. Рядом Автобусная остановка Кафе Березка. 9 автобусных маршрутов. В Помещении УСПЕШНО действует магазин парфюмерии и косметики ПЛЮС ВЕАUТY. Все коммуникации.
Преимущества данного помещения:
- Возможность использования под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). При продаже собственник готов остаться в помещении в качестве арендатора.
- Помещение сдается в аренду, с перспективой получения постоянного ежемесячного дохода, есть в наличии потенциальные арендаторы. Потенциальная Доходность - 12,94% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость 7 – 8 лет.
- Наличие потенциальных долгосрочных арендаторов (Торговые помещения всегда в этом месте пользуются спросом).
- Отдельный вход с улицы, зона разгрузки с двора здания.
- 2 торговых зала.
- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.
- Активный Пешеходный трафик, рядом магазины, кафе, автобусная остановка Кафе Березка.
- Удобная транспортная развязка.
- Локация здания на 1й линии.
- Возможность размещения рекламы (вывески).
- Санузел в помещении.
- Площадь 2х торговых залов – 70 м, площадь подсобных помещений – 5,5 м.
- зона разгрузки.
- парковочные места в торце дома и в дворе здания.
- арестов, обременений на помещение нет! – прозрачная история помещения
Дополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, арестов, обременений на помещение, нет. Возможна рассрочка оплаты за помещение.
Звоните и мы с радостью организуем просмотр!
Для оперативной связи лучше позвонить на телефон указанный в объявлении, письменные сообщения не всегда вовремя доходят!
#объект в нашей базе №10530962#
