Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ ИЛИ КРЕДИТ,
Продаю уникальный объект недвижимости.
"Мельничный городок Червова" -- это небольшие инвестиции в большое будущее.
Земельный участок площадью: 0,9 ГА!
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для размещения промышленных объектов.
А также:
• Нежилое четырехэтажное здание – мельница. 1105,5 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - мощные морёные балки, крыша –металлическая. Ширина стены: 1 метр! В здании ни одной трещинки. Строили немцы. Это здание простоит еще 100 лет в хороших руках.
• Нежилое одноэтажное здание – контора. 157 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша –шиферная.
• Нежилое одноэтажное здание – столовая. 49,7 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша –шиферная.
• Производственное здание – элеватор. 207,2 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша –шиферная.
• Нежилое одноэтажное здание - машинное отделение. 222 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша –шиферная.
Всё в собственности с 2018 г.
Низкая налоговая ставка.
Коммуникации городские в данный момент отключены. Подключение быстро.
Вариантов развития очень много, например:
-- можно организовать любое производство, склады для супермаркетов, рынок и т.д...(или сдавать в аренду под это).
Здесь 4 этажа, огромная огражденная территория - на всё хватит.
-- сейчас очень популярна тема дискаунтеров типа «Доброцен», «Светофор», «Победа» и др… Можно под них соорудить помещение на территории и это будет не только хороший доход от аренды, но даст большой трафик людей для остального бизнеса.
-- в 500 метрах проходит межгородская трасса Россия-Казахстан. До границы 20 км. Возможно сделать перевалочный пункт, кэмпинг, мотель, автосервис, стоянка для фур и др…
-- рядом благоустроенный городской пляж на чистой реке и озеро. Летом постоянный поток людей. Можно выделить часть земли под кафе и место отдыха для жителей и гостей.
-- можно также сделать загородный клуб, отличный дом отдыха, частный дом-усадьбу, отель и т.д…Потрясающая природа, лес, озеро, речка. Охота, рыбалка. Рядом ипподром.
Либо что угодно другое на ваше усмотрение — в наличии почти гектар земли!
Администрация города поддержит любые начинания, с целью развития данного уникального объекта.
И это всего 2 часа от Саратова по отличной, прямой дороге.
Первое, что посоветую сделать:
-- Подключить коммуникации (это быстро и недорого)
-- Максимально задействовать участок (бизнес или аренда) и постепенно, от дохода, делать реконструкцию главного здания под арендаторов.
Все документы в порядке и подготовлены для сделки.
По стоимости торгуюсь.
Возможно рассмотреть варианты обмена на жилую недвижимость.
Звоните и покупайте пока другие думают!
г. Новоузенск расположен на левом берегу реки Большой Узень, в 202 км к юго-востоку от Саратова, в 20 км от границы с Казахстаном. Через город проходит железнодорожная линия Приволжской железной дороги Красный Кут — Александров Гай.
ЗВОНИТЕ БУДЕМ ДОГОВАРИВАТЬСЯ.
