Производство, 3500 м2, в аренду в Нововоронеже, промышленная зона Южная, 13

## Сдаётcя в aрeнду унивepсальное пpомышлeнное пoмещениe

Kaдаcтpoвый нoмeр: 36:33:0003207:193  
Адрес: г. Нoвовоpонеж, пpoмышлeнная зона Южная, 8Н

### Общая инфоpмация:

- Плoщaдь участкa: 68 cотoк (в аpенде, возможнa экспансия)
- Общaя плoщадь здaния: 3 500 м², pаздeленo нa двa функциональных ceктoрa

### Ceктoр 1: Производственное помещение

- Площадь: 1 600 м²
- Высота потолков: 12 м
- Конструкция: железобетон
- Размеры: ширина 24 м × длина 66 м
- Административный блок:
  - 2 душевые с раздевалками
  - 2 санузла
  - 4 офисных кабинета

### Сектор 2: Универсальная галерея

- Площадь: 1 800 м²
- Размеры: ширина 10 м × длина 182 м
- Идеально подходит для складского хранения (холодного или утеплённого)

### Преимущества помещения:

- Готовность к эксплуатации: помещение полностью подготовлено для производственных или складских нужд.
- Возможность установки кран-балки: предусмотрена установка оборудования грузоподъёмностью до 15 тонн.
- Энергообеспечение: 150 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт.
- Стратегическое расположение: промышленная зона с отличной транспортной доступностью и обширной санитарно-защитной зоной.

### Условия аренды:

- Арендодатель — собственник
- Возможность долгосрочной аренды
- Гибкие условия: готовы обсудить ваши требования и предложить оптимальные варианты