Описание
1. Дaча предcтaвляет из cебя соврeменный cвежепocтрoенный жилой дoм oбщeй плoщaдью 120 м2 (жилaя 80м2 плюс веранда) c возможноcтью увeличeния дo 200 м2 путeм обустрoйства мaнсардногo этажа. Докумeнты оформлeны нa учаcток и кaк нa жилой дoм. Bозмoжнoсть круглогодичнoго прoживания.
2. В мансaрдe cвoбoдная плaнировка с выходом на балкон.
3. Внутри дома. Терраса, комната отдыха с кухней, душевая, парная, бассейн, холл, техническое помещение.
4. Характеристики дома. Ленточный фундамент, керамзитобетонные стены, внешнее утепление стен 10см, металлосайдинг. На крыше металлочерепица. Двухкамерные стеклопакеты (три стекла). На окнах имеются металлические решетки.
5. Внутренняя отделка. Евровагонка сосна и липа, керамическая плитка, натяжные потолки, крашеные стены.
6. Холодное водоснабжение. Собственная скважина в границах дома. Вода пригодна для питья. Скважный насос, автоматика управления, расширительный бак V=200л.
7. Горячее водоснабжение. Водонагреватель V=100л.
8. Канализация. Двухкамерный септик V=15м3 с дренажным колодцем. Два санузла в доме.
9. Электроснабжение. Выделенная линия напрямую от трансформатора. Современные щиток распределения с автоматами и УЗО. Медный кабель 2,5 мм2. Система заземления. Имеется стабилизатор напряжения на 10кВт. (в применении нет необходимости, напряжение стабильно 220в).
10. Отопление. Твердотопливный котел для площади 220м2 с автоматикой управления. Возможность отапливать дровами, углем, брикетами. Брали с запасом. Имеется запас дубовых дров 4м3. Котел оснащен ТЭНом 3х2кВт. Биметаллические радиаторы.
11. Газификация. Общим собранием собственников утвержден план устройства централизованного газоснабжения. Котел модернизируется под газ установкой заводской горелки.
12. Мебель. Внутри дизайнерская мебель, изготовленная по собственным эскизам. Холодильник. СВЧ. Все остается.
13. Имеется парная 10м3, открытая каменка, отделка стен, потолка и полок липой. Бассейн в внутри дома 2,5х3м.
14. Имеется большая терраса с уличной мебелью.
15. Участок 6 соток. По всему участку высажен газон. Имеются плодовые деревья. Участок выровнен.
16. На участке имеется пожарная емкость 1м3.
17. Забор из профлиста по всему периметру. Две калитки и большие ворота.
18. Спутниковое ТВ, светомузыка.
19. На территории имеются стройматериалы. Садовый инвентарь. Имеется возможность использования централизованного полива из общего раздающего трубопровода.
20. В шаговой доступности купель с источником, река Дон. До города 20 минут пешком по живописному лесу.
21. Хорошие и доброжелательные соседи.
