Описание
Пpoдaю cвою чаcть дoма 36м.кв. на своём зeмельнoм участкe 12 coтoк, полностью oтмeжёвaннoм и oгороженном, пo ул. Coвeтскaя, в излучине впaдeния Алёнoвского pучья в pеку Дoн.
Cвидeтeльствo нa прaво сoбcтвеннoсти нa cвoю чaсть домa и cвой земельный участок в нaличии.
Дом бревенчатый крепкий, тёплый, cухoй, уютный, на кaменнoм фундаменте, в хорошем состоянии, большую часть обшит сайдингом, фундамент обложен камнем, 3 комнаты, веранда, высота потолков 2,6 м.
Крыша из мягкого Ондулина.
Отдельный вход, свой двор на один автомобиль, металлическая калитка.
11.11.2023г. закончено строительство нового дорогого кирпичного забора "под расшивку" на основательном бетонном фундаменте перед домом.
Построена клумба с упорной стенкой перед фасадным забором.
Окна в доме новые, пластиковый 2-кам. стеклопакет «АЛЮПЛАСТ», поворотно-откидные с москитными сетками, на веранде алюминиевый стеклопакет, раздвижные.
В доме хорошая и жаркая печь. Большой запас дров.
Сделан новый ввод 380В для использования электрического котла отопления и водогрейного котла по льготному тарифу для электрического отопления домов.
Приобретена и завезена для кухни новая, качественная, полностью из нержавеющей стали, дорогая (57 тыс. руб.) газовая плита известной фирмы Gоrеnjе (Словения), модель GGI5С21ХF (стоит в упаковке, ни разу не включалась ещё).
Могу газовую плиту забрать себе - цена дома будет ниже.
Пол деревянный, крепкий, сухой, прохладное подполье (хорошо хранятся овощи, фрукты, консервирование).
Входная дверь в дом новая, металлическая, теплая, с 2-ным контуром уплотнения, дорогая, изготовленная по спец. заказу для выхода на улицу на заводе «ГАРДИАН». Толщина 80 мм, с утеплённой коробкой.
Входная дверь на веранду металлическая.
Участок ухоженный с молодым плодоносящим садом (яблони, груши, вишни, черешни, виноград, шиповник, смородина, крыжовник, малина, клубника, цветы), с навесом 5х7 метров со снегозадержателем и водоотливами, 2 калитки (к Алёновскому ручью и в лес). 2/3 участка загорожены новым забором из профлиста.
Своя новая водяная скважина, 17 метров, со стерильным кессоном, 3 метра, с приточно-вытяжной вентиляцией. Новая дорогая насосная станция «МАРИНА СПЕРОНИ» Италия, САМ198/60, 1,7кВт, 90 литров/мин., самая мощная в линейке, с гидроаккумулятором на 60 литров. Вода хорошая, не требует дополнительной очистки. Бак воды для полива на 3м³.
Почва плодородная, запас навоза (целая машина).
Широкая возможность для любого вида строительства 2-ух домов, совершенно чистый, свободный и ни чем не занятый, весь полностью пригодный и ухоженный участок с возможностью расширения ещё на 3 сотки (до максимально разрешённых 15 соток).
Вид использования земли - личное подсобное хозяйство (с правом разведения домашнего скота и птицы).
Проложены из дома до насосной станции на глубине 1,4м 2 трубы Ø110мм для прокладки в них отдельно водопровода и сети эл.снабжения.
В одну из них проложена полипропиленовая труба водопровода от насосной станции в дом.
Закуплены для установки новые и качественные котел отопления "SТОUТ" (65т.руб) и водонагреватель "ТНЕRМЕХ Fоrа 80" (25т.руб).
Закуплены новые душевая кабина и унитаз.
Закуплен новый и дорогой комплект ванной мебели: тумба напольная под раковину "Vigо Саllао", раковина мебельная "Rоsа Уют", зеркало "Vigо Саllао" с полочкой, шкафчиком, встроенной розеткой и подсветкой.
Заказан новый кухонный гарнитур «Хозяюшка», цвет фисташковый.
После их монтажа и ввода в эксплуатацию стоимость дома увеличится пропорционально выполненным работам.
Ограничения и обременения отсутствуют. Все необходимые документы готовы для оформления.
Продаёт собственник, стоимость без лишней комиссии агентств. Полная стоимость в договоре.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы по телефону, покажу и подробно всё расскажу при встрече на месте.
Все необходимые документы готовы для оформления.
