Описание
Продаю просторную 3-комн. кв. по ул. Набережная д.2, 9/9, площадь 65,6 м.кв. в старом районе города с самой низкой плотностью населения.
Прихожая 10,5 м.кв., кухня 8 м.кв., кладовая 1,5 м.кв., зал 17,1 м.кв., спальня 12,6 м.кв., спальня 13,0 м.кв., лоджия 2,65 на 2,1 метра (диван встанет вдоль или поперёк).
С/у раздельный, все комнаты изолированные, большая и длинная с поворотом прихожая.
Просторный, тихий и спокойный двор с большой оборудованной детской площадкой, рядом школы №1 и №3, детские садики, магазины Пятёрочка, Магнит и другие, стоматология, кинотеатр Уран, площадь Ленина, Сбербанк, Почта, дворец Культуры, городской сквер с фонтаном и кафе, благоустроенная набережная, Звёзды Славы с Вечным Огнём.
Во дворе большая стоянка для машин, нет проблем с парковкой в любое время суток, сделан хороший ремонт территории двора.
На доме новая кровля, над квартирой ещё находится технический этаж (Вас не зальёт с крыши и солнышко не припечёт).
Самый тихий, теплый и спокойный этаж, сверху никто не ходит и не побеспокоит.
Светлая и теплая квартира (подача тепла идёт сверху, с технического этажа), с хорошим видом из окон.
Окна квартиры выходят на обе стороны дома.
С одной стороны, через двор находятся городские администрация, ФСБ и полиция.
С другой стороны, с просторной лоджии (застеклена алюминиевыми раздвижными рамами) вид на водохранилище, реку Дон, поля и леса за рекой, ночное звёздное небо, хорошо видно все городские праздничные фейерверки.
Отсутствие шума и вони от автомобилей, всегда тишина, чистый и свежий воздух.
Профессионально установлены новые, дорогие, заводские входные металлические двери в тамбур и в квартиру по персональному спец. заказу на заводе Гардиан по банковскому ГОСТу.
Установлены новые, заводские пластиковые окна с подоконниками.
Выполнено штробление под много новых дополнительных розеток и проводку. Размыты и зачищены потолок, стены и полы под новые обои и линолеум. Убраны старые межкомнатные двери под установку новых. Всё идеально чисто. 1 спальня с хорошей лаковой дверью из шпона, ванная и туалет не затронуты при ремонте. Стоят 4 счетчика на воду. Требуется наклейка обоев и линолеума. Могу все закончить сам.
Приобретена и завезена для кухни новая, качественная, полностью из нержавеющей стали, дорогая (87 тыс. руб.) эл. плита известной фирмы Gorenje (Словения), модель GEIT6С60ХРG (стоит в упаковке, ни разу не включалась ещё). Фото сделаю и поставлю скоро или покажу плиту при осмотре. Размером больше стандартного с шириной плиты 60см - для удобства приготовления пищи.
Gorenje делает жизнь проще…
Режимы работы:
- максимальная площадь приготовления 1316 см²
- PowerBoоst – супербыстрое приготовление на плите
- быстрый нагрев духовки
- классический нагрев (снизу + сверху) + работа вентилятора
- большой гриль + работа вентилятора
- AirFry - интенсивное запекание
- вентиляционный нагрев
- классический нагрев (снизу + сверху)
- большой гриль
- пицца
- FrozenBake – быстрое приготовление замороженных продуктов
- размораживание продуктов глубокой заморозки
- очистка паром AquaClean
- MultiAir обеспечивает равномерное пропекание со всех сторон
- BigSpace – просторная духовка
- SuperSize – максимальная площадь приготовления
- BridgeZone - объединение конфорок упрощает приготовление в большой посуде или длинном противне. Две обычные конфорки объединяются в большую зону нагрева одним нажатием на сенсор
- OptiBake духовки в плитах Gorenje известны своей инновационной формой внутренней камеры, которая стала их визитной карточкой
- HomeMade - сводчатая форма создана по подобию традиционной дровяной печи и обеспечивает более эффективную циркуляцию воздуха по сравнению с другими продуктами на рынке
- HomeMade теперь обновили форму и циркуляция воздуха дополнительно улучшилась благодаря новой конструкции нагревательных элементов и новому расположению отверстий подачи воздуха. Это обеспечивает одинаковую температуру по всему пространству духовки. Ваши блюда больше не будут подгоревшими с одной стороны и недоготовленными — с другой.
- тип духовки мультифункциональная
- объем духовки 71л
- гриль есть
- очистка духовки гидролизная
- термостат
- тип варочной поверхности индукционная
- Antifinger - защитное покрытие
- Advanced - дизайн-линия
- SilverMatte – эмаль покрытия стенок рабочей камеры
- GentleClose - шарнир дверцы с плавным закрыванием дверцы духовки
- HomeMade - сводчатая форма духовки
- внутренняя поверхность дверцы съемный стеклопакет
- многоуровневое приготовление
- IconLED - управление - программатор/таймер сенсорный программатор
- форма переключателей - утапливаемые переключатели
- тип управления - сенсорное управление
- застекление дверцы 2 стекла + 1 термослой
- CompactDoor – безопасная температура поверхности дверцы
- индикатор остаточного тепла для каждой конфорки
- ChildLock - блокировка для безопасности детей
- освещение духовки на задней стенке
- класс энергопотребления А
- потребление электроэнергии (классический нагрев) 0.941 кВт/ч
- потребление электроэнергии (вентиляционный нагрев) 0.81 кВт/ч
- присоединительная мощность 10.5 кВт
- ящик плиты – для хранения кухонной утвари
- служба поддержки фирмы Gorenje Россия
Один взрослый собственник, выписан в другое жилье, детей, прописанных не было, документы все готовы, полная стоимость в договоре.
Квартира без ограничения обременения, приобреталась за наличные, без материнского капитала и подходит под ипотеку и материнский капитал.
Продаёт собственник, стоимость без лишней комиссии агентств.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы по телефону, покажу и подробно всё расскажу при встрече на месте.
Продажа в связи с переездом.
