Помещение свободного назначения, 83000 м2, на продажу в Нововоронеже, Воронежское шоссе, 9

K пpoдажe пpедлaгается имущеcтвенный кoмплекc прoизвoдcтвеннoго нaзнaчeния, paсположeнный в Boрoнежскoй облacти. B соcтав комплексa вхoдят пpава сoбcтвeнноcти на 2 (два) зeмeльныx учacткa и пpавa cобствeнноcти на здания и соopужения, pacполoжeнные нa ниx.  Ранее на территории располагалось машиностроительное предприятие «Атомэнергозапчасть».  В настоящее время часть помещений (офисных и производственных) сданы в аренду.  Существует возможность газификации (на территории расположена ГРП).  По градостроительному регламенту территориальной зоны П III-1.2 установлены следующие виды разрешенного использования участков:  Производственные предприятия, сооружения и иные объекты II класса опасности Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты III класса опасности Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты IV класса опасности Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты V класса опасности При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, а необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:  Предприятия автосервиса Склады временного хранения сырья Максимальный процент застройки в границах земельного участка  80%.  Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п.  должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.  При размещении предприятий IV-V класса опасности озеленение территории их санитарно-защитных зон должно быть не менее 50%.  Факторы инвестиционной привлекательности:  Крупный промышленный комплекс; Площадка обеспечена всеми необходимыми энергоресурсами; Площадка имеет выгодное транспортно-географическое положение; Возможно размещение промышленно-складских объектов II-III класса опасности.