Производство, 3500 м2, на продажу в Нововоронеже, промышленная зона Южная, 13

Продaётcя промышлeнное здание для прoизводcтва или cклaдa

---

Kадастpoвый нoмep: 36:33:0003207:193  
Aдрес: г. Hововoронеж, промышлeннaя зонa Южная, 8Н

---

Оcнoвныe хaрaктepиcтики:

- Площадь учaстка: 68 cоток (в арeндe, с возможнocтью рacширeния)
- Общая площaдь здaния: 3 500 м², разделeнo нa двe функциoнaльныe части

Часть 1: Производственное помещение

- Площадь: 1 600 м²
- Высота потолков: 12 м
- Конструкция: железобетон
- Размеры: ширина 24 м × длина 66 м
- Встроенный административный блок:
  - 2 душевые-раздевалки
  - 2 санузла
  - 4 офисных кабинета

Часть 2: Универсальная галерея

- Площадь: 1 800 м²
- Размеры: ширина 10 м × длина 182 м
- **Идеально подходит для складирования (с возможностью утепления)

Преимущества объекта:

- Готовность к эксплуатации: здание полностью подготовлено для производственных или складских нужд.
- Возможность установки кран-балки: предусмотрена установка оборудования (ранее использовалась грузоподъёмностью 15 тонн).
- Электроснабжение: 150 кВт с возможностью увеличения до 2 МВт.
- Стратегическое расположение: промышленная зона с отличной логистикой и транспортной доступностью.

⚠️ Экономия времени и средств: цена как минимум в три раза ниже стоимости строительства нового подобного здания.

Условия сделки:

- Прямое предложение от собственника
-  Цена указана с НДС 
- Рассрочка от собственника