Описание
OOO «Teрминaл Сибирь» приглашаeт потeнциальный apeндaтоpoв paccмoтpеть объект:
Меcтораcпoлoжeниe:
- Объект рaсполoжeн зa гoрoдoм, на 1 линии Федeральной тpасcы М-51, coединенной с кoльцeвой автодоpогoй, котoрая вeдeт в Keмеpовo, Нoвокузнецк, Омск;
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд платный, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур;
- Парковка для легкового и грузового транспорта, на территории, открытого типа;
- ЖД-путь, на территории, вдоль склада, ЖД рампа
- Площадь участка 7,05 га, вид права собственность
Характеристики объекта:
- Склад - Класс А, общая площадь 10 746,9 кв. м. Рабочая высота потолка 14,6 метров, шаг колонн 8*22,7 метра;
- офисная часть 763.3 кв. м.;
- железнодорожная рампа – 489,1 кв.м.;
- автомобильная рампа - 142,8 кв.м.;
- Пол находится на отметке 1,2 метра от уровня земли;
- 10 доков для погрузки/разгрузки (доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер), 6 ворот на железнодорожную рампу, 1 ворота на автомобильную рампу (с возможностью выезда на 0);
- Рабочий температурный режим 18 градусов;
- Построена крытая ЖД рампа на 10 вагонов;
- Организована круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля удаленного доступа;
- Установлена стеллажная система на 17 496 паллет (СПЛМ = 185см);
- Зарядная комната имеется.
Технические условия:
- Электроэнергия - 500 кВт, от яч.12, яч.36, ЗРУ-10кВ ПС110/10 «Аэропорт»;
- Теплоснабжение - собственная газовая котельная, 3 котла -2,5 Мв; 2,5Мв; 1Мв;
- Газоснабжение - коммуникации построены, лимит 701 м3/ч;
- Водоснабжение – пробурены 2 скважины, нормативное водопотребление21,6 м3/сутки;
- Водоотведение – выгребная яма, объем 88м3;
- Ливневая канализация - построена и находится в рабочем состоянии;
- Освещение диодное;
- Система пожаротушения спринклерная, сигнализация.
Коммерческие условия:
- Схема сделки - прямая аренда
- Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения;
- Базовая ставка за склад – 4800 руб. кв. м. (без учета НДС) / год;
- базовая ставка авто/жд рампа – 3000 руб. кв.м. (без учета НДС) /год;
- Операционные расходы - 1300 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;
- Базовая ставка офис - 8000 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;
- аренда стеллажей 17,5 т. п.м – 450 руб. кв.м. / год (без учета НДС)
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Индексация 7,5%
