Склад, 10000 м2, в аренду в Оби, Омский тракт, 8

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 5000 кв.м.
 
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
 
Месторасположение
 
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
 Огороженная и охраняемая территория логистического парка. 
 Круглосуточный бесплатный доступ. 
 Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур. 
 
 Характеристика объекта
 
Общая площадь земельного участка 108 Га. 
 Общая площадь строений первой очереди строительства 103 000 кв.м. В том числе складские 75 000 кв.м.
 В настоящее время построено и введено в эксплуатацию 3 здания общей площадью более 54 000 кв.м:
 
Корпус №1 площадью 30 000 кв.м сдан в аренду.
 
 Корпусы №2 и №3 по 12 000 кв.м каждый. Оборудованы холодильными и низкотемпературными камерами и предназначены для хранения продуктов питания.
 
 Корпус №4 общей площадью 30 000 кв.м (ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2022 г).
 
Площадь первого этажа 25 800 кв.м,
 
Складская площадь 24 480 кв.м с рабочей высотой потолка 13 м 
 - шаг колонн 24*12 м;
 - пол беспылевой на отметке 1,2 м от уровня земли с допустимой нагрузкой до 8 т/кв.м;
 - предусмотрены зарядные комнаты и блоки бытовых и офисных помещений;
 - 56 ворот оборудованных докшелтерами и доклевеллерами;
 - пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, система дымоудаления; 
 - температурный режим +18-+24С;
 - интернет - оптико-волоконные коммуникации;
 - офисные помещения до 2500 кв.м; 
 - бытовые помещения.
 
 Корпус №5 общей площадью ~ 12 000 кв.м (высокая строительная готовность, ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2022 г).
 
 Площадь первого этажа 10 900 кв.м 
 Рабочей высотой потолка 13 м 
 - шаг колонн 12*6 м;
 - пол беспылевой на отметке 1,2 м от уровня земли с допустимой нагрузкой до 8 т/кв.м;
 - предусмотрены зарядные комнаты и блоки бытовых и офисных помещений;
 - 9 ворот оборудованных докшелтерами и доклевеллерами;
 - пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, система дымоудаления; 
 - температурный режим +18-+24С;
 - интернет - оптико-волоконные коммуникации;
 - офисные помещения до 2500 кв.м; 
 - бытовые помещения.
 
 Коммуникации
 
Отопление - собственная газовая котельная.
 Водоснабжение и водоотведение - автономные.
 Электроснабжение - собственная подстанция I категория надежности с большим запасом электрической мощности.
 
 Юридический аспект
 
Договор аренды от юридического лица. Приветствуется долгосрочный договор аренды. 
 
 Коммерческий аспект
 
Арендная ставка:
 - за складские помещения на первом этаже - 400 руб. за 1 кв.м в месяц, 
 - за офисные помещения - 600 руб. за 1 кв.м в месяц,
 Дополнительно оплачиваются НДС, эксплуатационные платежи OPEX (100 руб. за 1 кв.м. в месяц), а также коммунальные услуги.
 
 Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! 
 
ВАРИАНТ № А028887-ПС