Склад, 5040 м2, в аренду в Оби, Омский тракт, 19

Арт. 96071296. Аренда склада "Класса А" площадью 5 040 кв.м. в г. Обь на 1 линии ул. Омский тракт.

Месторасположение:
- Объект расположен в черте города Новосибирска, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие грунтовое
- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа
- Удобный въезд и выезд на территорию для большегрузных и легковых автомобилей (через светофор)

Характеристики:
- Класс А, общая площадь 5 040 кв.м.
- Склад 4 752 кв.м.
- Офисы 288 кв.м.
- Статус строящийся, стройготовность - июль 2026 г.
- Состояние типовой ремонт, планировка смешанная
- Рабочая высота 12 м., шаг колонн 24х12
- Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра
- Количество ворот 5, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, автопандус (опционально)
- Освещение диодное
- Система пожаротушения спринклерная
- Вентиляция
- Отопление
- Зарядная комната
- Подъемные механизмы отсутствуют
- Дополнительное оборудование отсутствует

Технические условия:
- Электроснабжение - 300 кВт
- Теплоснабжение - котельная
- Водоснабжение - скважина
- Водоотведение - септик

Коммерческие условия:
- Схема сделки прямая аренда
- Собственник физическое лицо (ИП), Упрощенная система налогооблажения (НДС 5%)
- Ставка аренды (склад) 900 руб. кв.м. УСН.
- OPEX 150 р/кв.м. УСН.
- Ставка аренды (офисы) 1 300 руб. кв.м. УСН
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Индексация предмет переговоров
- Депозит 2 месяца
Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!