Описание
Новосибирский район, г.Обь, ул. Березовый пер. Усадьба Березовая - это комплекс, состоящий из жилого дома 250м2, SРАBBQ 90м2 и гостевого дома 70м2. Чистовая самоотделка - только наклеить обои!!Окончание строительства 2019 г. Строгое соблюдение всех СНиПов при строительстве!ВСЕ строения на ленточном фундаменте, стены - сибит 400, утеплены 300 и облицованы кирпичом, перекрытия -лиственница, крышы - из лиственницы + утепление (300м), кровля - металлочерепица. Окна - 3-х камерные стеклопакеты БФК (во всех посторйках, включая забор). Высота потолков 3,0м. Отмостка выполнена по периметру всех построек, залита на арматуру D16, сверху выложена плиткой 3D (Московской брусчаткой).Лестничные ступени выполнены из ясеня, перила - красивейшая ковка ручной работы, дорогие входные и межкомнатные двери, напольные покрытия, плитка.2-этажный дом:I этаж - остекленная веранда, прихожая, гостевая спальня 15кв.м., кухня-гостиная 40кв.м., санузел, лестничный холл с выходом в гараж., II этаж - лестничный холл с выходом на балкон, спальня 50кв.м. (можно разделить на 2), санузел, гостиная,Газ + резервный электрокотел (в доме и бане), теплые водяные полы I этажа, 3-фазное электричество (медная проводка в огнеупорной обмотке), централизованный водопровод (полипропиленовые итальянские трубы, биметаллические радиаторы), система выгребных ям от каждой постройки в единый колодец.SРАBBQ - это:- беседка- зона барбекю (встроенная печь для казана, мангал, гриль, разделочный стол, столовая)- бассейн- просторная парная- комната отдыха- сан.узел - душеваяВ каждой зоне есть свой выход на улицу. Баня утеплена, внутри все помещения обшиты лиственницей и сосной. Теплые водяные полы, централизованный водопровд, газ, электричество.ГОСТЕВОЙ ДОМ (теплые водяные полы): котельная и 4 комнаты под самоотделку, погреб.В огород завезен слой чернозема толщиной 1,5 метра. Урожай отменный!Усадьба огорожена высоким кирпичным забором на ленточном фундаменте с крулыми 3-камерными стеклопакетами (по лицевой части), кованый забор 60м, коваными воротами.Земельный участок 12 соток и дом - в собственности.Тупиковое расположение!! В 2021г - асфальтирование переулка.КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Безупречное качество постройки и отделки (стиль, вложения, соблюдение СНИПов и др.)2. Просторные комнаты3. Полностью благоустроенная территория зонирована4. Тупиковое расположение Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000080335563
