Помещение свободного назначения, 800 м2, на продажу в Оби, улица Ломоносова, 46

Предлагается к покупке помещение свободного назначения площадью 800 м2;

Возможно провести зонирование на 2 помещения по 400 м2.

Расположение - центральная часть г. Обь ул. Ломоносова, 46, второй этаж многоквартирного 15-этажного жилого дома.

Условия продажи: базовая ставка 45 млн. рублей (56 250 руб./м2)

Формат здания: жилой дом с витражным остеклением фасада, в котором расположены административные помещения на первом и втором этажах. В доме 15 этажей.

· Высота потолков - 4,0 метра!

· Большие витражные окна

· 2 отдельных входа

Планировочные решения: Помещение имеет 2 отдельных входа, один со стороны проезжей части, совместный с магазином «Пятерочка», второй - со стороны двора, что позволит эксплуатировать это помещение как единое. Так же возможно провести зонирование на 2 помещения по 400 м.2 с отдельными входами. В помещении выполнен качественный ремонт с отделкой современными материалами.

Локация: дом расположен в непосредственной близости от географического центра города Обь, на границе многоэтажной городской застройки с примыканием к федеральной трассе на въезде/выезде г. Новосибирска.

Расстояние от торгово-административной зоны г. Обь составляет 750 метров. В радиусе 300 метров находятся: 15 многоэтажных жилых дома количество жителей 10 000 человек, средняя и начальная школы, городская больница, детская поликлиника, пенсионный фонд, 5 мелких магазинов (преимущественно продуктовые) и небольшие предприятия сферы услуг, 2 парикмахерских.

Здание введено в эксплуатацию в феврале 2017 года. В настоящий момент в жилой части дома постоянно проживает 100% жителей, в административной части 100% площадей сданы в аренду. На первом этаже расположены: продовольственный магазин «Пятерочка», пивной магазин «Пивопей», аптека «СП-ФАРМ», интернет магазин Wildberries, медицинский центр «Обской», магазин «Аллекс-Вилл», сеть магазинов товаров для ухода за собой и домом «НОВЭКС». Снаружи имеется бесплатная парковка, около 30 машино/мест.