Склад класса А, 5212 м2, на продажу в Оби, Р-254 Иртыш, 1440-й километр

Предлагается к продаже недостроенный склад класса "А" 5212 кв.м на земельном участке 3,6 Га.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь, улица Омский тракт. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Вблизи первой линии федеральной трассы М51.
10 км до Северного объезда (объездная трасса).
27 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
8 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ.
Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.

Характеристика
На земельном участке 3,6 Га начато строительство складского комплекса класса "А" на основании разрешения на строительства и полученных техусловий. 
Первая очередь площадью 5212 кв.м, в т.ч. склад 5040 кв.м и офисно-бытовые помещения с техническими помещениями 172 кв.м.
Запроектированные параметры склада:
- высота потолка 12 м;
- шаг колонн 12х24 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием;
- рабочий температурный режим +18-+20 градусов;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты, сплинкерная система пожаротушения;
- 10 ворот докового типа на отметке 1,2 м от уровня земли, ворота расположены с двух сторон склада, что обеспечивает сквозное складирование.

Состояние строительства - проведены работы по грунту, готов фундаменты, колонны, цокольный этаж.
Стройка остановлена в 2020 г в связи с другим проектом.

Коммуникации:
- электроснабжение 180 кВт;
- отопление центральное;
- водоснабжение и водоотведение центральные.

Юридический аспект
Земельный участок 3,6 Га в аренде с преимущественным правом выкупа (7,1 млн за 1 Га).
Получено разрешение на строительство.
В планах строительство еще трех аналогичных зданий.
Информация для инвесторов - средняя арендная ставка готового склада составит 480-500 руб. за 1 кв.м с НДС, дополнительно все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 47 000 000 рублей.
Схема сделки - переуступка прав по договору аренды.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

ВАРИАНТ №П028589-ПС