Склад класса А, 5212 м2, на продажу в Оби

Пpeдлaгaется к продаже недоcтрoенный cкладской кoмплекс клacca "A" oбщей площадью 10 400 кв.м (2 очеpнди по 5200 кв.м) на сoбcтвeнннoм зeмельном учаcтке 3,6 Га

Bнимaние! На фoтo предcтавлен примeр готовoго анaлoгичного cклaда.

Местоpacпoложениe

Нoвocибирская oблaсть, ориентир - г. Обь, улица Омский тракт. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).

Вблизи первой линии федеральной трассы М51.

10 км до Северного объезда (объездная трасса).

27 км до центра г. Новосибирск.

5 км до аэропорта "Толмачево".

8 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка.

Круглосуточный бесплатный доступ.

Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.

Характеристика

На земельном участке 3,6 Га начато строительство складского комплекса класса "А" на основании разрешения на строительства и полученных техусловий на 2 очереди.

Первая очередь площадью 5212 кв.м, в т.ч. склад 5040 кв.м и офисно-бытовые помещения с техническими помещениями 172 кв.м.

Запроектированные параметры склада:

- высота потолка 12 м;

- шаг колонн 12х24 м;

- пол бетонный с беспылевым покрытием;

- рабочий температурный режим +18-+20 градусов;

- пожарная сигнализация, пожарные гидранты, сплинкерная система пожаротушения;

- 10 ворот докового типа на отметке 1,2 м от уровня земли, ворота расположены с двух сторон склада, что обеспечивает сквозное складирование.

Состояние строительства - проведены работы по грунту, готов фундаменты, колонны, цокольный этаж, вкопаны резервуары водяной системы пожаротушения.

Стройка продолжается, с дополнительными вложениями цена постоянно корректируется в бОльшую сторону, все расходы подтверждаются документами. 

Коммуникации:

- электроснабжение 180 кВт;

- отопление центральное;

- водоснабжение и водоотведение центральные.

Частично ТУ проплачены. 

Юридический аспект

Земельный участок 3,6 Га в процессе выкупа. 

Объект будет реализован покупателю уже с оформленным участком - в собственности.

Строительство осуществляется на основании официального разрешения на строительство.

В планах строительство 2 очередей по 5212 кв.м.

Информация для инвесторов - средняя арендная ставка готового склада в данной локации составит 450-470 руб. за 1 кв.м без НДС, дополнительно арендатором будут возмещаться все коммунальные и эксплуатационные платежи.

Коммерческий аспект 

Стоимость объекта 83 000 000 рублей с учётом выкупа земли.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!