Склад класса А, 35830 м2, на продажу в Оби, Омский тракт, 8

Предлагаeтся в прoдажу новый складcкой кoмплекс клaссa "A" 35 830 м2 на Омcкoм тpaктe под свой бизнес или под aрендный (eсть готoвый apендатор к заезду на всю площaдь❗) 

✅Локaция

- терpитoрия Пpомышлeннo-лoгиcтичeскoгo паркa Hовocибирcкой облacти

- 12 км oт г.Нoвосибирскa

- 6 км oт аэропорта Толмачево

- комплекс выгодно расположен вдоль федеральной трассы

- территория огорожена

- развитая локация с ключевыми производственным объектами и логопарками области, такими как Пятёрочка, Вайлдбериз, Озон, Алютех, Лента, Ярче и др.

✅Характеристики объекта

Общая площадь участка 237 667 м2, возможна продажа целиком или части 89 000 м2 к зданию первой очереди 35 830 м2

Параметры здания:

- Общая площадь 35 830 м2 в т.ч офисно-бытовые помещения по этажам 1-3: 3810 м2 и антресоль 4320 м2

- Сухой склад класса "А" 

- Рабочая высота 12,5 м до низа ферм 

- Нагрузка 8 тн на 1 м2 на 1-м этаже, 3 тн на 1 м2 в антресоле

- Шаг колонн 12*24м

- Температурный режим + 18-25С

- Доковые ворота с лицевой стороны 29 шт, из которых 2 – нулевые ворота, тыльная сторона здания - 9 с возможностью доустановки 29. Все доковые ворота оборудованы уравнительными платформами и возможностью принимать автотранспорт с гидробортом

- Современная сплинкерная система водяного пожаротушения, отдельно выделено пенно-водяное тушение зоны хранения ГСМ

- Инновационное диодное освещение с системой автоматизации и экономии электроэнергии

- Собственная Дизельная электростанция, обеспечивающая 1 категорию электроснабжения.

- Основные элементы системы безопасности: современная система Видеонаблюдения (ССТV), система контроля и управления доступом (СКУД), ограждение и защита периметра, электронные системы мониторинга. 

✅Коммуникации 

- Электроснабжение

Трансформаторная подстанция наружной установки находится на объекте. Необходимо выполнить фундамент и произвести монтаж КТПН. Сетевой организацией проложена воздушная линия до точки балансового разграничения. Электрическая мощность: 2 300 кВТ

- Газоснабжение 

Выделена мощность: 783 м куб/час. Выполнен газопровод от точки подключения до котельной

- Водоснабжение 

Выполнены три скважины общим дебетом: 60 м куб./сутки.

- Хоз-бытовая канализация Коллектор находится на границе земельного участка.

-Теплоснабжение

Блочно-модульная котельная 8 МВт находится на объекте. Необходимо выполнить пусконаладочные работы. Выполнен участок теплотрассы от котельной до здания склада. 

✅Юридический аспект

- Земельный участок в собственности. 

- Здание незавершенный строительством объект в собственности. 

- Продажа по договору купли-продажи. 

- Обременения права собственности не зарегистрированы. 

✅Коммерческий аспект

- Стоимость объекта - 1 920 000 000 рублей с НДС, при покупке объекта со всем участком - 2 500 000 рублей с НДС. 

- Стоимость указана в текущей строительной готовности (подробная таблица о выполненных и оставшихся работах - по запросу). 

- Продавец готов оказать услуги по достройке объекта средствами покупателя. 

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!