Описание
Продаётся учаcток c летним домиком (дачa).
160 км от MКAД по Kиевcкому или по Кaлужcкoму шocсе. 25 км от центра Kалуги. Две ж/д cтанции (Tихонoвa Пуcтынь и Mуpатовка) нa paccтоянии 1,5 км от дaчи. Врeмя в пути на элeктpичке oт Киевcкoго вокзaлa Моcквы oкoло 3 чаcов. Oт ж/д вoкзалa Калуга-1 - 25 минут.
Aсфaльтовaя дорога до СНТ, по территории СНТ - щебень с гравием (комфортный проход-проезд в любую погоду на любой машине). В тёмное время суток на подъездных улицах оборудованно уличное освещение. С 2020 года осуществляется круглогодичная охрана СНТ. На въездах установлены ворота с кодовым замком.
От дачи на расстоянии 1.2 км находится пос. Мирный с двумя круглогодичными продуктовыми и хозяйственными магазинами, а также магазином стройматериалов. Также есть магазины рядом с обоими ж/д станциями. Ещё есть летний магазинчик, который работает в доме Правления СНТ (400 метров от дачи).
На расстоянии 1.2 км от дачи есть Родник с чистейшей артезианской водой.
Участок расположен в зоне покрытия всех операторов сотовой связи, а мобильный интернет от МЕГАФОН и YОТА имеет уверенную скорость стандарта 4G.
Участок огорожен забором из оцинкованной сетки-рабицы. Организовано парковочное место для автомобиля.
Участок полностью ровный, имеет прямоугольную форму - 25×18 метров.
На участке помимо дома расположены:
- летний водопровод;
- хозблок для хранения садовой утвари;
- 2-х секционный хозблок с торфяным туалетом в одной секциии и летним душем в другой;
- беседка 2.5×2.5 м со скамейками;
- яблони, красная и чёрная смородина, виноград, цветы, сливы, черноплодка, три вскопанные грядки для овощей.
Рядом два соседских участка - хорошие тихие пожилые соседи из Калуги, третий соседний участок заброшен.
Расположение рядом с водонапорной башней - всегда хорошее давление воды.
Домик двухэтажный (7×5 м), на ленточном фундаменте, обшит пластиковой вагонкой, покрыт металлочерепицей. Входная дверь металлическая на два внутренних замка, на всех окнах в доме установлены съёмные решётки.
Первый этаж - терасса с кухней-столовой и двумя диванами; две смежные комнаты (гостинная с креслом, диваном, столом, двумя встроенными шкафчиками и спальня с двумя раздельными кроватями и тумбой между ними). Отопление - масляный радиатор. Второй этаж - предбанник с хозяйственным шкафом и жилая комната с двухспальной кроватью, столом, тумбой с ТВ, комодом. Отопление - настенный конвектор. Дом электрофицирован - внутри дисковый контрольный счётчик с пробками-автоматами, также установлен новый счётчик с автоматами в ящике на улице на столбе, к дому подведён современный новый СИП.
Дом и участок в состоянии "приезжай и живи". Подойдёт для летнего проживания до 3-4 человек.
У участка один взрослый собственник с 2003 года (Свидетельство о собственности). Участок межован! Кадастровый номер 40:25:000057:8. Домик на учёте не состоит, прилагается к участку как бонус.
Дача очень любима, не заброшена! Земельный налог и членские взносы уплачены вовремя, задолженностей нет! Продаётся в связи с покупкой семьёй дачи в ближнем Подмосковье, а на две дачи ни сил, ни средств, ни времени не хватает.
По всем интересующим вопросам звоните, пишите - отвечу, расскажу подробнее. Контактный номер телефона сгенерирован Авито с целью защиты от мошенников. Пусть это вас не смущает - он переадресовывает на мой личный номер, который я готов сообщить при личном разговоре, если будет дальнейшая заинтересованность в покупке.
