Описание
Продаётся добротный утеплённый двухэтажный дом, построенный из бруса.
Внешняя часть стен обита вагонкой, которая покрашена в приятный шоколадный оттенок, пластиковые окна закрываются ставнями, полы деревянные (крепкие, без щелей и не скрипят), фундамент высокий (ленточный) с продухами (отдушинами) и бетонной отмосткой вокруг, имеется подпол, в котором всегда сухо.
1 этаж состоит из удобного крепкого крыльца с тамбуром, прихожей, холла и двух спален.
Прихожая отделана деревом (вагонкой естественного цвета), а холл и комнаты оклеены обоями (нуждаются в косметическом ремонте).
2 этаж состоит из одной комнаты, отделанной деревом (вагонкой золотистого цвета) и технического (складского) помещения в крыле крыши.
Мусора (старых личных вещей, картонных коробок с пыльными банками и газетами, сломанных игрушек, старых шкафов или склеенных табуреток) в доме нет!!!
Собственник заботливо провёл предпродажную подготовку дома и участка, чтобы новый хозяин не тратил денежные средства и время на генеральную уборку и вывоз мусора.
На земельном участке, помимо дома имеется начальная стадия капитального строительства из газобетонных блоков (5 рядов) на ленточном фундаменте.
Собственник начал строить его для круглогодичного использования с
обустройством комфортного санузла и кухни-студии.
Также есть небольшой деревянный хозблок, уличный туалет, летний душ, металлический ящик для хранения дров и две компостные кучи.
Со стороны улицы он (участок) огорожен деревянным забором, а со стороны соседей металлическим профлистом (1 сторона) и сеткой "рабица" (2 стороны), въезд через распашные ворота и калитку (отделанные металлическим профлистом).
Он (участок) правильной прямоугольной формы, имеет плодородную почву, ровную, сухую (не затапливаемую) и не захламлённую (бурьяном, стихийными насаждениями, мусором и т.д.) поверхность, которую легко освоить по своему усмотрению!
Из насаждений имеется плодоносящее дерево маньчжурского ореха, облепиха с крупными ягодами, четыре яблони, слива, плодовые кусты (жимолость, крыжовник, смородина) и куст неприхотливой розы, которая не требует укрывания на зиму.
Участок электрифицирован. Выделенная мощность на строения 5кВт.
Оплата электроэнергии по счётчику АСКУЭ согласно тарифу для СНТ Калужской области.
Интернет на территории доступен. Мобильная связь работает хорошо.
Водоснабжение земельного участка осуществляется от центрального водопровода (пластиковые трубы) с поливочной водой, который работает без перебоев с конца апреля по октябрь.
Питьевую воду можно заказывать доставкой из г.Обнинска или набирать в двух ближайших родниках. Рядом с одним из родников есть купель со святой водой.
Отдельного описания заслуживает садоводческое товарищество "Орбита", где расположен земельный участок.
Оно было организовано в 1975 году для сотрудников Телевидения и Радиовещания (г.Москва).
За много лет на средства членов товарищества (собственников участков) была построена и действует разветвлённая инфраструктура.
На текущий момент, территория закрыта и охраняема. Посторонним вход в неё воспрещён. Въезд автотранспорта осуществляется через автоматические ворота посредством специального доступа (мобильного пропуска), все калитки имеют магнитные ключи, которые получает персонально каждый собственник.
Центральные дороги уложены асфальтной крошкой, а линейные (боковые) имеют твёрдое грунтовое основание. Подъезд к каждому участку удобен в любое время года.
Несмотря на то, что территория товарищества очень большая (284 участка), она ухожена круглый год (постоянно присутствуют сотрудники её обслуживающие). Зимой чистится снег, летом обкашивается трава по всем обочинам, опиливаются насаждения, произрастающие на территории общего пользования и вокруг неё, регулярно убирается мусор. Территория оснащена системой видеонаблюдения, системой водоснабжения, системой пожаротушения, новыми электросетями, фонарным освещением улиц (которое работает весь год). Вдоль улиц установлены урны для мелкого мусора и лавочки для отдыха. Актуальную и необходимую информацию можно узнать из объявлений на информационных досках, на сайте и в группах в популярных мессенджерах (Ватсап и Телеграмм). Также нашим дачникам доступны различные виды услуг, которые необходимы для жизнеобеспечения за городом.
Территория НСТ "Орбита" окружена сосновым бором в котором много ягод (земляники) и грибов (сыроежки, маслята, подберёзовики, подосиновики и даже белые попадаются).
Рядом есть речка Протва, на которой можно увлечённо заниматься рыбалкой.
Продуктовое снабжение осуществляется с Автолавки (в дачный сезон), а недалеко находятся магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Светофор", "Строительные материалы, товары для дома и сада".
До НСТ "Орбита" из Москвы можно добраться:
- на машине по Киевскому и Варшавскому шоссе,
- на электричке с Киевского вокзала (до г.Обнинск)
- на автобусе от станции метро Саларьево (до г.Обнинск)
- на маршрутке (из г. Обнинск) до остановки "Красная горка"
- на такси от станции (г. Обнинск) до дома (НСТ "Орбита")
Очутившись в НСТ "Орбита", вы по достоинству оцените комфорт и безопасность. Здесь вы можете спокойно отпускать детей погулять, оставить велосипед у калитки и не бояться, что у вас его угонят через 15 минут или зимой вынесут холодильник и последние вилки.
Согласитесь, так приятно отдохнуть от душного города, искупавшись в бассейне жарким днём или насладиться пением птиц сидя на шезлонге у костра на любимой даче.
А первый огурчик, выращенный собственными руками, просто объедение!!!
Итак, земельный участок прошёл межевание и поставлен на кадастровый учёт.
Дом (садовый) оформлен в границах земельного участка совершеннолетним собственником, который готов незамедлительно выйти на сделку и оформить её через МФЦ или нотариуса г.Обнинска.
Причина продажи - наличие другой загородной недвижимости.
О просмотре участка (в любой день недели) нужно заранее договариваться по телефону.
После просмотра возможен умеренный торг.
