Описание
Пpoдaётся прекpасный двухэтажный сaдовый дoм площaдью 55,8 кв.м., капитaльно поcтpоeнный из жeлeзoбeтонных блоков с пeчным отоплениeм и кaминoм.
Koсметичеcкий ремoнт пoмeщений нe тpебуется!!!
B доме очeнь чистo, тaк как пpедпрoдaжную подгoтoвку дома и сада пpоводила клининговая кaмпaния!
Вxoд в дом украшaет интересная терраса в японском стиле, на которой можно часами любоваться природой.
Начинается дом с просторной прихожей, отделанной деревом (вагонкой натурального цвета). Она имеет пластиковую прозрачную дверь и четыре пластиковых окна, выходящих на юго-западную сторону, а также встроенную шведскую деревянную стенку, которая подходит взрослым и детям.
Вход из прихожей в дом оснащён металлической дверью.
На первом этаже две комнаты. Гостинная с кирпичным камином и комната с кирпичной печкой.
Гостинная комната оклеена обоями в полоску светло-фисташкового и тёмно-зелёного цвета. Одно окно выходит прямо в сад на восточную сторону, второе выходит на террасу в японском стиле.
Комната с печкой небольшая, полностью отделана деревом (вагонкой натурального цвета), а окно в ней выходит на запад во внутренний двор. При желании, эту комнату можно свободно переоборудовать под санузел (ванна + туалет).
Лестница на второй этаж имеет удобный шаг, прочные перила, застелена ковром и ни капельки не скрипит! В дневное время она освещена из окошка, выходящего во внутренний двор с западной стороны.
На втором этаже две спальни. Они также полностью отделаны деревом (вагонкой натурального цвета), а огромные пластиковые окна расположены практически "в пол" и выходят на юго-восточную сторону. За счёт этого в комнатах всегда приветливо светло, даже в непогоду.
Для экономии места в них организованы удобные встроенные шкафы, а межкомнатные двери пропускают свет в коридор через стеклянные вставки.
Коридор полностью отделан деревом (вагонкой натурального цвета). В нишах есть удобные полочки для книг и прочих мелочей.
Дом электрифицирован. Вся проводка новая. Проведена наружным способом в пластиковых коробах.
Разрешённая мощность на участок 15кВт.
Установлен счётчик АСКУЭ и снятие показаний происходит через личный кабинет в интернете. Оплата электроэнергии по тарифам для СНТ Калужской области.
Мобильная связь и интернет устойчивые. Интернет-оборудование установлено на втором этаже.
Вокруг дома разбит чудесный и ухоженный сад.
В нём растут здоровые плодовые деревья (яблони, груша) и кустарники (малина, смородина), взрослые хвойники в отличном декоративном состоянии и разнообразные многолетние цветы (розы, пионы, флоксы, гортензия метельчатая, и др.). Всю поверхность почвы устилает густая ярко зелёная трава, которая при регулярной стрижке имеет вид качественного газона. Ходить по газону надобности нет, так как повсюду уложены дорожки.
Есть маленький огородик с двумя вертикальными многоярусными металлическими грядками (под клубнику) и двумя высокими грядками под выращивание томатов, огурцов или зелени. Грядки прополоты, заполнены плодородной почвой и готовы к дачному сезону.
Для парковки автомобиля есть широкая бетонная стоянка.
На участке помимо дома имеются и другие строения:
Двухэтажная летняя кухня, состоящая из комнаты и террасы на первом этаже и одной комнаты на втором этаже.
С апреля по октябрь работает центральный водопровод, от которого подведено водоснабжение кухни. Водоотведение на кухне организовано в сливную яму из бетонных колец.
Есть маленький, но обустроенный хозблок и навес для инвентаря.
Овощи с огорода удобно будет помыть в раковине под навесом.
Туалет и душ расположены на улице, но снабжены полным комфортом (душевая кабина, бойлер). Все стоки из туалета и душа перерабатываются в септике "Топас".
Земельный участок расположен в середине территории НСТ "Орбита" в тупике линии (улицы), где всегда тихо и спокойно. Со всех четырёх сторон участка установлен забор.
Отдельного описания заслуживает садоводческое товарищество "Орбита", где расположен земельный участок.
Оно было организовано в 1975 году для сотрудников Телевидения и Радиовещания (г.Москва).
За много лет на средства членов товарищества (собственников участков) была построена и действует разветвлённая инфраструктура.
На текущий момент, территория закрыта и охраняема. Посторонним вход на неё воспрещён. Въезд автотранспорта осуществляется через автоматические ворота посредством специального доступа (мобильного пропуска), все калитки имеют магнитные ключи, которые получает персонально каждый собственник.
Центральные дороги уложены асфальтной крошкой, а линейные (боковые) имеют твёрдое грунтовое основание. Подъезд к каждому участку удобен в любое время года.
Несмотря на то, что территория товарищества очень большая, она ухожена круглый год (постоянно присутствуют сотрудники её обслуживающие). Зимой чистится снег, летом обкашивается трава по всем обочинам, опиливаются насаждения, произрастающие на территории общего пользования и вокруг неё, а также регулярно убирается мусор.
Территория оснащена системой видеонаблюдения, системой пожаротушения, системой водоснабжения, новыми электросетями, фонарным освещением улиц (которое работает весь год). Вдоль улиц установлены урны для мелкого мусора и лавочки для отдыха. Актуальную и необходимую информацию всегда можно узнать из объявлений на информационных досках, на сайте и в группах в популярных мессенджерах (Ватсап и Телеграмм).
Также нашим дачникам доступны различные виды услуг, которые необходимы для жизнеобеспечения за городом.
Территория НСТ "Орбита" окружена сосновым бором в котором много ягод (земляники) и грибов (сыроежки, маслята, подберёзовики, подосиновики и даже белые попадаются).
Рядом есть речка Протва, родники и купель со святой водой.
Недалеко магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Светофор", "Стройматериалы и хозяйственные товары"
До НСТ "Орбита" из Москвы можно добраться:
- на машине по Киевскому и Варшавскому шоссе,
- на электричке с Киевского вокзала (до г.Обнинск)
- на автобусе от станции метро Саларьево (до г.Обнинск)
- на маршрутке (из г. Обнинск) до остановки "Красная горка"
- на такси от станции (г. Обнинск) до дома (НСТ "Орбита")
Очутившись в НСТ "Орбита", вы по достоинству оцените комфорт и безопасность. Здесь вы можете спокойно отпускать детей погулять, оставить велосипед у калитки и не бояться, что у вас выкопают любимую розу, снимут колёса с оставленного на парковке автомобиля или зимой вынесут вёдра и последние вилки.
Если вы решитесь на покупку, то вам останется лишь расставить свою мебель в этом невероятно уютном доме и сразу начать жить с комфортом и с удовольствием!
Итак, участок прошёл межевание, поставлен на кадастровый учёт, оформлен на одного совершеннолетнего собственника, который готов незамедлительно выйти на сделку и оформить её через МФЦ или нотариуса г.Обнинска.
Причиной продажи является приобретение собственником другой загородной недвижимости, которая расположена ближе к его месту жительства.
О просмотре участка (в любой день недели) нужно заранее договариваться по телефону.
После просмотра земельного участка, дома и прочих строений возможен обоснованный и разумный торг!
