Описание
Продается эксклюзивный коттедж в экологически чистом районе города Обнинск. Четырех этажный дом, общей площадью 639 кв. м, расположен на участке 12 соток. Участок при лесной, с выходом в сосновый лес, ровный, правильной формы. На участке есть гараж на 2 машины с 3 подъемными воротами (2 въезда и 1 въезд из гаража во внутренний двор). Дом расположен в СТ «Надежда». В шаговой доступности вся инфраструктура: школа-гимназия, городская администрация, детский сад, городской парк, магазины, ж/д станция. От МКАД 99 км.
Дом построен полностью из кирпича, фасады отделаны эластичной штукатуркой Stuc-O-Flex (США), фасады отделаны эластичной штукатуркой Stuc-O-Flex (США). Крыша - натуральная черепица Erlus (Германия). Дом строился для себя, с соблюдением всех строительных нормативов. Фундамент железобетонная монолитная плита. По периметру здания-отмостка шириной 1000мм. Из асфальтобетона. Внутри дома выполнена дорогая, качественная отделка из дорогостоящих материалов. Все коммуникации: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение, заведены в дом. Отопление газовое и электрическое (параллельное) - газовый котёл Buderus (Германия) и ProTherm (Cловакия). На всех этажах проведена система кондиционирования, на 1 и 2-м этажах установлены кондиционеры. В доме много окон, на центральном фасаде - французские окна в пол. За счёт этого дом очень светлый. Окна - натуральное дерево (лиственница) с немецкими стеклопакетами. На боковом фасаде - очень красивый витраж высотой в 2 этажа, делался под заказ в художественной витражной студии. Вся плитка и керамогранит - пр-во Италия и Англия, в коридоре и столовой выложены панно на полу. Лестница из итальянского керамогранита (цельные ступени) с перилами из натурального дерева (бук), окрашенными в белый цвет (индивидуальный заказ)
ПЛАН ДОМА: В доме 2 основных этажа с 8 комнатами / 4 спальнями, гостиной, столовой, кабинетом, гардеробной. На каждом этаже - 1 большая ванная с окном и 1 санузел. Кухня - современная классика, полностью обустроена, мебельная фурнитура - Испания, Германия. Встроенная мебель. Вся техника - SMEG (Италия), Германия. 3-й этаж - мансардный с высоким потолком. 1 спальня, 1 зона под тренажёрный зал, большой зал свободной планировки. 0-й этаж - цокольный этаж с котельной, постирочной, большой кладовкой и просторным помещением, где планировалось установить бассейн, ванная комната с душевой кабиной (Германия). В подарок полный комплект сборного бассейна (Германия) со всей фурнитурой и дополнительными опциями (противоток, водопад). Полностью смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции фирмы Frivent (Австрия) с климат-контролем. На центральном фасаде дома расположена терраса и большой балкон над ней. Требуется установка ограждения и реставрация/замена плитки. Со стороны заднего фасада выведены фундаментные основы под зимний сад.
При покупке коттеджа можно использовать ипотечные средства, жилищный сертификат и материнский (семейный) капитал. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Видео обзор дома отправлю по запросу.
