Описание
Bпeрвыe в пpoдaже уникальный историчeский oбъект: ЖИЛOЙ ДOМ 1900 годa поcтpoйки!
Дoм нaxoдится на территopии "Уcaдьбы Бугры" (Дaча Koнчалoвских). Доcтoпpимeчатeльнoe мecто: oбъект культурнoгo нacледия региoнальнoго знaчeния, один из 12 памятников культуры и истoрии в Oбнинске, охрaняемых гocударcтвом. Такой важный статус накладывает обязательства соблюдать 56 статью Земельного Кодекса РФ: участок и дом попадают в границы зоны с особыми условиями использования. Это значит, что запрещено достраивать дополнительные этажи к имеющемуся дому и возводить новые объекты капитального строительства на этом участке. При этом можно пользоваться землёй по своему усмотрению, согласно видам разрешенного использования.
Участок ровный, чуть под уклон, по документам 12 соток, по факту около 20ти. Здесь Вы встретите изобилие всего, что только возможно увидеть на приусадебном участке: от редчайших цветов и кустов тибетской малины до сортовых яблонь, привезённых из специального питомника. Практически все выращиваемые в нашем климате овощи, фрукты, ягоды, зелень - всё это растёт здесь. В ландшафте участка также присутствуют элементы декорации. Из построек : большой сарай с антикварными вещами, две теплицы, гараж, уличный туалет, действующая дровяная баня. Въездная группа для автомобиля, с противоположной стороны участка - калитка с выходом в лес, к ручью.
Дом из дерева, площадью 79,3 кв.м. В 2010 году был произведен капитальный ремонт с заменой пола, кровли, и т.д., после чего был получен технический паспорт, в котором также прописаны все строения и сооружения на участке (в т.ч. септик, скважина, баня, пристройка) По документам дом жилой, пригоден для постоянного проживания, можно прописаться.
В доме - вода, канализация, электричество (15 квт), печь. Возможно подключение газа (не было необходимости). Три комнаты: 15/15/9 кв.м. Кухня-столовая 30 кв.м. Зона отдыха со спальным местом. Сан.узел (туалет, душевая кабина, раковина, бойлер). Большая веранда, два входа в дом с противоположных сторон. Внутренняя отделка - дерево. Дизайнерский ремонт, стилизованная мебель - абсолютный комфорт для ценителей загородной жизни.
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, территория Кончаловские горы.
Доступность: До автобусной остановки 5 минут пешком. До реки Протва - 15 минут. На автомобиле от центра города - 10 минут. Столько же от ж/д станции Обнинское. От МКАД 90 км по Киевскому или Калужскому шоссе.
Инфраструктура: магазин - в паре остановок, такси и доставки едут без проблем. Городские коммунальные службы, никаких взносов и сборов.
Вы обязательно оцените эту роскошную дачу на холме в окружении леса!
Просмотр по записи. Торг обсуждается только при личной встрече и при условии расчета наличными. Подходит под любые виды кредитования, использование мат.капитала, сертификатов. Все документы на руках, прозрачная история владения объектом, любые юридические проверки, помощь с оформлением ипотеки.
Кристина, объект 6569
