Описание
Пpодаeтся, в тиxoм секторе гoрoда Oбнинска - дом/таунхауc пo улицe Глинки д.13. Oт Moсквы в 99 км по Киевcкoму или Вapшавcкoму шосce.
Tаунхaус pacпoложен в припаркoвoй зоне, на огоpoжeнной тeрритopии, с пoдключeнными гоpодcкими кoммуникaциями, а благоуcтроенный зелeный двор имeет выход в лесо-парковую зону.
✅Площадь таунхауса 413,1 м2 + подвал (по документам 557,9 м2,). Таунхаус состоит из четырех уровней, все помещения задействованы по своему назначению - нет избытка и гигантизма площадей. Периметр земельного участка во владении 11-12 соток.
Состав площадей:
Подвал: бильярдная комната, винная комната, зона для будущего кинозала и бара, а также технические площади - помещение водоочистки, помещение обслуживания бассейна, котельная.
Первый этаж: гараж, прихожая, санузел, гостиная с камином и 2х этажным остеклённым витражом ( зимний сад ) - имеет выход на задний двор. Банный комплекс бассейном, электрической сауной, душевой и зоной отдыха.
Второй этаж: холл с выходом на лоджию, кухня-столовая 66 м2, санузел и мастер спальня с гардеробной и своим выходом на лоджию.
Третий этаж: холл, санузел, две спальни площадью 23,4 м2, кабинет 25,5 м2, - все комнаты имеют выход на лоджию.
На все этажи ведёт широкая дубовая массивная лестница. Все полы в доме, за исключением мокрых зон, выполнены из лиственницы. Двери из массива дуба. Состояние отделки хорошее, стены - венецианская штукатурка. Все материалы использовались дорогие и экологичные. Косметический ремонт был произведен несколько лет назад.
Коммуникации: газ - отопление от 2х газовых котлов Vаillаnt, бойлер Nibе; электроснабжение 15 квт; водоснабжение и водоотведение центральные городские. Тёплый пол везде где керамическая плитка. Установлена система центрального пылесоса. Интернет. Сигнализация. Домофон.
Конструктив и особенности строения: кирпичные стены, плиты перекрытия, алюминиевые стеклопакеты, алюминиевое остекление зимнего сада.
Участок огорожен, установлены въездные автоматические ворота с системой домофон. Сзади дома расположена беседка, детские игровые формы, дорожки и цветники. Также на участке множество декоративных растений и кустарников, хвойные и смешанные деревья. Перед домом открытая парковка на 2 машины.
В общем домостроении расположено три таунхауса. Солидное и благоприятное соседство вам обеспечено.
Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: школы, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки. Рядом парковая зона и река с благоустроенным пляжем.
Объекты находятся в собственности физ лица: земельный участок с 2005г.; строение с 2008г. Обременения и прописанные лица - отсутствуют.
Налог на землю + строение = 9 тыс в год. Коммунальные платежи - как за 3х комнатную квартиру
Показ в удобное для Вас время! Комисиия с покупателя 1,5 %
Готовы взять вашу недвижимость в реализацию для покупки данного объекта!
Данный таунхаус можно сдать в аренду и получать 180 тыс/ежемесячно
