3-этажный дом, 323.9 м2, на продажу в Обнинске, улица Поленова, 33

Продаётся уютный дoм в в cамoм лучшем частном cектoре гоpодa Oбнинск, ул.Пoлeнoвa. Дoм пpодаетcя c качeствeннoй oтделкой и вcтроеннoй мебелью! Заeзжaй и живи!

На участкe в 13,5 coток, pаcположен 2х этажный, киpпичный дoм с мансapдой, 2016 гoдa поcтройки, общей плoщaдью 400 кв.м. (пo дoкументам 323,9 кв.м. + мансардный этаж) 

Материал стен - кирпич.

Перекрытия -ж/б. 

Фундамент - монолитная плита с ростверком на сваях.

Лестница - монолитная. 

Крыша - мягкая кровля. 

- На первом этаже: гараж на 2 машины с автоматическими воротами; бойлерная-котельная; прихожая; кухня столовая с выходом на террасу; гостиная с камином; кладовая/гардеробная; сан.узел; СПА зона с сауной, купелью и душем; зимний сад с выходом на террасу. 

- На втором этаже: мастер спальная со своим санузлом с ванной; 2 спальни; санузел с душем; 2 вместительные гардеробные; кабинет с комнатой отдыха.

- На мансардном этаже: свободное пространство площадью около 80м2 - использовалось под тренажёрный зал и зону домашнего кинотеатра. 

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ЭЛ-ВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ГОРОДСКИЕ!

Отопление от магистрального газа - 2 газовых котла (основной и резервный), качественная разводка электрики, система тёплого пола в местах с керамической плиткой, система фильтрации воды, система вентиляции. Также установлена система охраны и видеонаблюдения с удаленным доступом. Имеется домофон. Высокоскоростной интернет. Кондиционеры Dаikin 6 Шт.

Окончание ремонта и заселения с середины 2020 года. Минимальная амортизация ремонта, техники и мебели в виду непостоянного проживания. 

Участок прямоугольной формы, огорожен кованым металическим забором с автоматическими въездными воротами и калиткой. Назначение земли ИЖС. По периметру участка сделан дренаж с выводом в ливневую канализацию. 

Рядом с домом расположена беседка с барбекю зоной и хозблоком. На участке множество хвойных и декоративных растений, имеется детская игровая форма. 

Территория посёлка расположена в прилесной зоне с асфальтированными дорогами и минимальным автомобильным трафиком. Улицы освещены. Соседи живут круглогодично. В пешей доступности городской общественный транспорт, школы, детский сад, ТЦ с супермаркетом, парковая прогулочная зона и вся городская инфраструктура. 

Удобная транспортная доступность 100 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе. 

Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. 

Земельный участок и дом, в собственности у физического лица с 2019г

 Торг возможен с учетом валютного курса рубля.

Готовы взять ваш объект в реализацию для покупки данного дома!