Офис, 17.1 м2, на продажу в Обнинске, проспект Маркса, 70

Эксклюзивное предложение от Делового центра «Капитал»!

Деловой центр «Капитал» предлагает к приобретению в собственность офис с дизайнерским ремонтом, а именно:

✅Площадь 17,1 кв.м.

✅ Выход на балкон, с прекрасным видом на первую линию города, центр города Обнинска.

✅Офис оснащен:
- Выход на балкон с прекрасным видом на центр города;
- функционирующая сплит-системы кондиционирования известного производителя на пульте управления;
- индивидуальный дизайнерский ремонт состоящий из дорогостоящих материалов;
- снимающиеся москитные сетки на окнах;
- мансардное окно с автоматическим управлением, также окно оснащено датчиком дождя;
- розетки с разъемом для интернета и телефона;
- интернет-провайдер MaxNet;
- автоматическая пожарная сигнализация;
- датчик движения;
- наличие коммуникаций для внутреннего и наружного видеонаблюдения;
- звукоизоляция;
- установлена охранная сигнализация.

✅В офисе остается:
- люстры;
- светильники;
- жалюзи.

✅ Дополнительно (о мебели):
- Мебель на фото продается, стоимость обсуждаема.

✅ Готовый бизнес:
- Офис продается с проверенным, платежеспособным арендатором, арендная плата составляет 23 000т.р./мес, + свет (отдельно по счетчику); 
- Арендатор популярный в г. Обнинске массажный салон Slimbodylab (с отзывами можно ознакомится на платформах интернета);
- Арендатор снимает офис более 3-х лет. 

✅Здание состоит из 7-ми этажей, общей площадью более 10 000 м.кв.

✅Ввод в эксплуатацию: июнь 2014 года.

✅Большое количество офисов в здании сдается в аренду.

✅На территории центра есть просторная, бесплатная парковка на ~ 150 мест.

✅Охрана и видеонаблюдение в здании 24/7.

✅В здании есть управляющая компания «ТСН», занимающиеся:
- уборкой мест общего пользования;
- обслуживанием лифтов;
- вывоз ТБО;
- пoддepжaниe paбoчeгo cocтoяния кoммyникaций;
- paбoты пo бoлee эффeктивнoмy pacxoдoвaнию элeктpoэнepгии;
- ycтpaнeниe aвapий и иx пocлeдcтвий;
- блaгoycтpoйcтвo и oзeлeнeниe пpилeгaющeй тeppитopии;
- тeкyщий peмoнт и тд.

✅Развитая прилегающая инфраструктура:
- кафе;
- рестораны;
- аптеки;
- прокат авто;
- гипермаркеты;
- банки;
- салоны красоты;
- салоны связи;
- общепит и тд.

✅Транспорт:
- Удобная транспортная развязка 7 км до Киевского шоссе и 9 км до Калужского шоссе, МКАД – 80 км;
- Близость к ж/д станции «Обнинское»;
- Остановки всех видов городского общественного транспорта.

✅Локация:
- Калужская область, г. Обнинск, проспект Маркса, д. 70, оф. 451-1

❗ВНИМАНИЕ❗:
- СОБСТВЕННИК, не риелтор;
- Комиссия отсутствует;
- Готовы обсуждать условия покупки и скидки;
- Торг присутствует только при просмотре помещений.

‍♀️Оперативный показ предлагаемых к продаже помещений в удобное для Вас время по будням с 09:30 до 18:00. ⏰

Дополнительную информацию, уточняйте по телефону, WhatsApp или личные сообщения.

До встречи