Описание
Продается часть нежилого здания общей площадью 1 327,8 кв.м., в том числе:
1. Нежилые помещения общей площадью 1 183,6 кв.м.,
а также доля в праве 693,1/921 на земельный участок, общей площадью 921,0 кв.м.,
2. Нежилое помещение площадью 144,2 кв.м.
и земельный участок площадью 312 кв.м.
Кадастровые номера: объектов недвижимости:
40:27:030101:5678 // 40:27:030101:5679
40:27:030101:5680 // 40:27:030101:65
40:27:030101:2803 // 40:27:030101:67
Год ввода здания в эксплуатацию: 1964
Этажность расположения объектов недвижимости: подвал, 1, 2 и 3 этажи.
Подвал - 256 кв.м. // 1 этаж - 537,4 кв.м. // 2 этаж - 133,3 кв.м. // 3 этаж - 401,1 кв.м.
Назначение площадей:
Офисные 534,4 кв.м. // торговые 537,4 кв.м. // складские площади – 256,0 кв.м.
Инженерные коммуникации:
отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение
Отделка – эконом; дверные проемы: стеклопакеты, металлические и фанерованные; окна - двухстворные окрашенные, стеклопакеты; полы - керамическая метлахская плитка, ПХВ, линолеум.
! АРЕНДНЫЙ ПОТОК от объектов недвижимости: 7 500 000 руб. в год с НДС
(в аренду сданы ~700 кв.м., в том числе: магазин «Пятерочка», аптека «Алоэ» и др.)
Здание находится в центре г. Обнинск. В ближайшем окружении - среднеэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Обнинск объект оценки расположен в зоне Ж-2 (зоне застройки среднеэтажными жилыми домами). Территория вблизи здания характеризуется развитой инженерной инфраструктурой, возможно подведение дополнительных мощностей.
Социальная инфраструктура оценки развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около здания высокая.
Доступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом – без ограничений.
Здание находится на первой линии основной транспортной магистрали. Интенсивность транспортных потоков высокая.
! По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.
