Описание
Альтернатива квартире в городе, свой участок, рядом свободная парковка, охраняемый огороженный поселок, проезд по пропускам. Пятерочка, аптека, ОЗОН и детский сад в шаговой доступности. Жизнь как в парке, прогулочные зоны, спортивные площадки и многое другое.
И так…… Продается таунхаус в ЖК Экодолье на улице Рассветная.
Покупался изначально с большим участком, насколько это было возможно в то время, для строительства пристройки. В первозданном виде проект очень не удобный, на первом этаже только кухня. Сделана пристройка более 50 м2.
В итоге получилась идеальная планировка для семьи из 4 и более человек. Каждый сантиметр в доме был рассчитан архитектором-проектировщиком, а ремонт Дизайнерами. Получился по настоящему эксклюзивный с авторским (настоящим) дизайном таунхаус в городе.
Участок 324 м2 есть проект на Ландшафтный дизайн с беседкой, гаражом, деревьями и грядками.
Вся техника, материалы, оборудование самых известных мировых марок. Нет ничего в доме, на чем можно было сэкономить. Строили для себя, продавать не собирались. В доме много чего интересного и о чем можно рассказать, Звоните и приезжайте смотреть!
Характеристики объекта недвижимости
Расположение
адрес: Калужская область, город Обнинск улица Рассветная дом 1
Параметры участка
общая площадь: 3,25 сотки
категория земли: ИЖС
рельеф: ровный
Коммуникации
газификация: магистральный газ, заведен в дом
электричество: 220 В. 8 кВт, Стабилизатор напряжения
водоснабжение: центральный городской водопровод
отопление: от газового котла BAXI 32 кВт
теплый пол на первом и втором этаже
канализация: центральная городская канализация
интернет: оптоволокно. Макснет безлимитный
Параметры дома
общая площадь: 132 м2
количество спален: 3 спальни+гостевая комната на 3 этаже
количество с/у: 1 туалет/2 ванные комнаты
количество этажей: 2 этажа + мансарда
Конструкция дома
фундамент: монолитная плита с бетонным ростверком
материал стен: газобетонный блок YUTONG, утепление 5 см,
облицован кирпичом
материал крыши: металлочерепица
окна: ПВХ двухкамерные
утепление: крыша - 200 мм
пол над плитой утепление 100 мм
Коммунальные услуги
членские взносы: 2200р
свет: в сбытовую компанию по счетчику
газ: в сбытовую компанию по счетчику
Юридические аспекты
Единственный таунхаус в Экодолье с узаконенной перепланировкой, а точнее РЕКОНСТРУКЦИЕЙ!!! (Только оформление документов заняло около года и немалых усилий). На рынке Экодолья сейчас много предложений о продаже, все они имеют сомнительную юридическую чистоту! Даже пристроенное крыльцо, является незаконной постройкой. Купить недвижимость и потом лишиться части площади или получить проблемы в будущем с продажей или дарением, никто не захочет!
В собственности с 2016 года. Полная стоимость в договоре. Оплата возможна безналичным путем. Ипотека подходит, поможем помочь оформить.
Есть прописанные на данный момент. Снимемся с регистрационного учета до сделки.
№ объекта: 381
