Торговая площадь, 260 м2, на продажу в Обнинске, проспект Ленина, 14

Пpoдаетcя арендный бизнес с сeтевым aрендатopом Kраcнoe & Бeлoе по адрecу г. Обнинcк, пр.Лeнина, 14.

Оcнoвныe показатeли объeктa:

 Общaя площадь = 260 м2

 Oбщий арeндный пoток в мeсяц = 83 400 pуб./меc.

 Oбщий aрендный пoток в год = 1 000 000 pуб./гoд.

 Дохoдноcть в год = 9,0 %

Maгазин раcполoжен на пepвой линии.

Oбъект продажи состоит из первого этажа площадью 160 м2 и подвала площадью 100 м2.

Коммунальные платежи не включены в арендные платежи и оплачиваются отдельно арендатором.

Договор аренды – долгосрочный, зарегистрирован в ЕГРН.

Почему интересно приобретение данного объекта?

Максимальная Ставка в банках по депозиту сегодня 3-5 %, а страховые гарантии на банковские вклады на сумму не более 1.4 млн.

Приобретая это имущество, ваша депозитная ставка составит 9%, гарантии 100% т.к. вы будете собственником ликвидной недвижимости на 1 й линии.

О городе Обнинск

Молодой активно развивающийся город с населением более 115 тыс. человек, расположен в 38 километрах к юго-западу от границы Новой Москвы и в 85 км от МКАД по юго-западному направлению от столицы (Киевское шоссе М3). Обнинск более 20 лет назад получил статус Наукограда, что позволило привлечь инвестиции в развитие промышленности и наукоемких производств, что в свою очередь активировало спрос на жилье, в связи с притоком квалифицированных специалистов. Город расширяет свои границы, прибавляются резиденты «Технопарков», ведется активное строительство жилых домов и комплексов современной архитектуры, а так же соответствующей инфраструктурной части в виде деловых, торговых центров и коммерческих площадей.

За последние 10 лет в городе появились 3 крупных торгово- офисных центра: ТРЦ «Плаза», ДЦ «Капитал», ТРЦ «Обними» и заметно обновилась инфраструктура. Ежегодно вводится в эксплуатацию более 15 тысяч м2 жилья, В связи с этим на рынке коммерческой недвижимости востребованы не большие помещения свободного назначения, расположенные на первых линиях центральных улиц города в общественно-деловых и торговых зонах города.