Описание
Продается участок площадью 3,6 га с кадастровым номером 40:03:060606:14 с разрешенным использованием - "для промышленных объектов" без градостроительных ограничений находится рядом с д. Маланьино Боровского р-на Калужской области,
Земельный участок расположен в 77 километрах от МКАД по Киевскому шоссе (М-3 «Украина»), почти на границе Московской и Калужской областей, напротив одного из подразделений завода Grand Line и южнокорейской фабрики ЛОТТЕ.
Участок с кадастровым номером 40:03:060606:15 располагающийся перед предлагаемым к продаже участком находится в собственности и собственник участка готов предоставить его часть (от своего участка) для устройства за ваш счет дороги для подъезда к участку 40:03:060606:14, а так же разделить стоимость прокладки коммуникаций (Электричество и газ)
Асфальтированные заезд и съезд с трассы М4 , а так же полосы разгона и торможения согласованные в «РОСАВТОДОР». При расширении и реконструкции Киевского шоссе, участок и прилегающая территория изыматься не будут, съезды будут сохранены (имеется письмо от «РОСАВТОДОР» от 25.12.2018г.
Территория участка НЕ выровнена и НЕ спланирована, имеется подлесок,
Киевское шоссе является основной транспортно-логистической артерией центрального федерального округа, проходящей по территории 4 субъектов РФ: Москва, Московская область, Калужская область, Брянская область. Плотность автомобильного потока на отрезке с 60 по 100 километр Киевского шоссе составляет 43 тыс. автомобилей в сутки; Местоположение земельного участка позволяет увязать транспортно-логистическую сеть с основными федеральными магистралями через А-108, на М-1, М-2, М-4. Так же в тсеми километрах от участка располагается аэропорт Ермолино и в трех километрах ж/д ветка.
В 10 километрах находится и Индустриальный парк Ворсино, , ежесуточно обрабатывается порядка 9 000 единиц грузового транспорта. Основные направления грузоперевозок: Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Тула, Липецк, Ростов-на-Дону, Краснодар, Новороссийск, Беларусь, Казахстан, Литва, Польша, Чехия, Германия и пр. Грузовые перевозки осуществляются крупнейшими перевозчиками: ITECO, Delko, 7K Logistics, ЖелДорЭкспедиция, Деловые линии, транспортные подразделения X5 Retail Group, Linde Gaz Rus, Вотчермет НЛМК, НЛМК-Калуга и пр.
В границах земельного участка имеются следующие инженерно-технические коммуникации:
- Электричество до 500 кВт (имеются начальные техусловия на 35 кВт);
- Газ среднего давления – ГРП 400 м от северного края участка.
- Сделана геология
Цена участка пром назначения – 7,5 млн. рублей.
