Описание
Продaетcя земeльный учaсток в горoде Oбнинск Калужcкой oбласти, кaтeгopия: зeмли нaселенных пунктов, paзpeшеннoе иcпoльзовaние: для стрoитeльcтвa oфисно-гоcтиничнoго кoмплексa, oбщей плoщадью 3 360 кв.м. (пpи нeoбxодимоcти pазрешенноe иcпользoвaние изменяется пo зaявлeнию), учаcток pовной прямоугольной формы, расположенный: Калужская область, город Обнинск, проспект Ленина, дом 121. Расположен на первой линии, рядом остановка городского транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Огорожен забором, ворота въезда организованы.
Окружающая бизнес-среда: завод "Сигнал" (площадка промышленного арендного бизнеса); рестораны, кулинария, магазины - "стрит-ритейл" (промтовары; салон связи т.п.), профилакторий "Сигнал", медицинская клиника "Клиника №1".
в непосредственной близости жилые микрорайоны: №27, №35 и новые комплексы: ЖК "Солнечная долина" ; ЖК "Циолковский"; ЖК "Зеленый остров".
Земельный участок утвержден в градостроительном плане.
Согласования по ТУ получены на следующие объемы:
Водопотребление – 100 куб.м./сут.Внутреннее пожаротушение – 38,8 л/сек. Наружное пожаротушение – 100 л/сек. Хозяйственно-бытовая канализация – 100 куб.м./сут.Ливневая канализация – 10 л/сек.Теплоснабжение – 1670 кВт. Электроэнергия (установленная мощность) – 578 кВт. Электроэнергия (расчетная мощность) – 400 кВт. Газ.
Изначально на участке предполагалось размещение 10-ти этажного офисно - гостиничного комплекса:Площадь застройки – 1 662,5 кв.м.;Строительный объем здания (без учета подвальных помещений) – 51 707,5 куб.м.;Общая площадь помещений (без учета подвальных помещений) – 14 353,5 кв.м.;Общая площадь паркинга – 970,4 кв.м. (33 машиноместа) ;Общая площадь жилых номеров – 5 059,3 кв.м. (с 3-го по 8 этаж);Общая площадь офисных помещений – 295,6 кв.м.;Общая площадь АБК-помещений – 1242,6 кв.м. в составе площадей: ресторанный комплекс на 80 посадочных мест; кафе-бар; тренажерный зал; медпункт; салон красоты; камера хранения и сейфовое помещение; помещения свободного назначения – под торговлю, прачечную, ремонт одежды, химчистка и пр. Участок идеально подходит для строительства большого магазина (гипермаркета), поликлиники, большого офисного центра, гостиницы, кинотеатра, возможно строительство жилого дома. Участок без обременений (по части участка проходит ливневка).
