Описание
Продаю современный жилой дом 205 м2,
- 3 спальни с гардеробными комнатами + 1 гостевая (игровая)
- 3 сан узла (в мастер-спальне с душем, гостевой, на 2 этаже с ванной)
- Просторная и светлая кухня-столовая-гостиная
- участок 10 соток в черте г.Одинцово ул. Садовая. Огороженный поселок. Открывание ворот по звонку.
- Рядом с участком имеется зарыбленный и чистый для купания пруд с уютным пирсом.
- 50 метров до магазинов (Магнит, Магнит-косметик, Дикси, Аптека, КБ, Бристоль), школа и детский сад, поликлиника. Удобный и без пробок выезд на платную дорогу.
Дом:
- Фундамент. Монолитная плита 300 мм, на песчано-гравийной подушке с гидроизоляцией. Утепление плиты экструзией 100 мм + 100 мм по бокам плиты + 100 мм на плите под стяжкой.
- Утепление отмостки 100 мм, ширина отмостки 1.2 м;
- Дренажные системы с ревизионными колодцами.
- Скрытая ливневка вокруг дома
- Стены монолитные колонны, армопояс, пеноблок;
- Плиты перекрытия 2 этаж и крыша;
- Лестница 1-2 эт монолит с отделкой из ясеня;
- Утепление стен базальтовая негорючая минвата 100 мм + 100 мм на армопоясах и колоннах.
- Эксплуатируемая кровля плиты перекрытия + 250 мм утепление + стяжка с разуклонкой. Гидроизоляция ПВХ-мембрана технониколь. Полноценный выход на крышу и зона отдыха скрытая от посторонних глаз высокими березами.
- Окна Rehau 80 профиль с ламинацией, высокая шумоизоляция.
- Водоснабжение - высокоемкий колодец с отличной питьевой водой + системы смягчения и очистки + обратный осмос. Так же предусмотрен ввод в дом городской воды для полива и системы водоснабжения с апреля по октябрь.
- Электричество 15 кВт (свой тариф день/ночь напрямую от энергосбыта)
- Септик Топаз 8 с двумя компрессорами. Продумано грамотное автоматическое отведение воды из станции.
- Вентиляция и кондиционирование. Система вентиляции Electrolux - 2 шт с рекуперацией тепла на каждом этаже и своим управлением. Гостиная и 4 спальни укомплектованы премиальными инверторными системами кондиционирования Mitsubishi Electric и Gree.
- Видеонаблюдение 9 шт уличных IP-камер по периметру с регистратором и просмотром через смартфон. Видеодомофон на калитку с магнитным замком. Автоматические откатные ворота 6м Came.
- Тревожная кнопка + 2 мобильных брелка выведены на пульт Росгвардии (по этой же улице, реагирование 10 мин)
- Датчики задымления по всему дому.
- Интернет оптоволокно 300 мБит заведен в дом и разведен по всем телевизорам и другим местам. На балконе 2 этажа выведен кабель UTP с питанием, для покрытия всего участка высокоскоростным интернетом по Wi-Fi. Мобильная связь прекрасно ловит в доме и на участке.
- Отопление тепловыми насосами воздух-вода Mitsubishi Electric Ecodan потребляют 3кВт, а греют на 8 кВт, инверторные. По всему дому водяные теплые полы, под панорамами внутрипольные конвекторы, в 4-х местах радиаторы. Вспомогательно установлен электрический котел протерм 14кВт и резервный на будущее газовый на СПГ или магистральном на 32кВт. Бойлер косвенного нагрева 200л. Теплые полы управляются в каждой комнате и сан-узлах индивидуально.
- Везде проходные выключатели света для ленивых. Кабели все ГОСТ и с большим запасом прочности. Нет ни одной распаечной коробки, только цельные участки кабелей. Все распайки в розетках.
- Встроенная в кухню полноценная холодильная камера Neff, морозильная камера отдельная в котельной.
- Предусмотрена система рециркуляции горячей воды по всему дому - горячая вода течет через секунду после открытия.
- Возможна пристройка еще одной комнаты на первом этаже или крытого бассейна, заранее выведены для этого трубы отопления и электрика.
- Заложена возможность монтажа камина на 1 этаже.
- Заложена возможность монтажа солнечных панелей на крыше с подмесом энергии в сеть дома.
- Домашний кинотеатр 5.1, выводы под проектор.
- Эксклюзивная продуманная планировка, дизайнерский ремонт.
- Дом оформлен как жилой, никаких обременений.
Участок:
- Терраса из ДПК на металлокаркасе и сваях.
- Просторный навес на два авто длина 6 м, ширина 7м на монолитной плите. Можно расширить до 3-х автомобилей.
- Дорожки монолит, отделка натуральным камнем.
- Соседи только с одной стороны.
- Забор заглубленная монолитная лента шир 300 мм с ростверком на 2 м вглубь, металлопрофиль + столбы из профтрубы + оцинкованные габионы. С автоматической подсветкой по всему периметру участка.
- Беседка-мангальная зона на монолитной плите.
- Участок имеет два уровня, разделенные несущими оцинкованными габионами с бутовым натуральным камнем.
- Бассейн каркасный, обшитый металло-каркасом и ДПК, с тепловым насосом, с апреля по октябрь температура воды +33C.
- Предусмотрена детская площадка с двумя качелями и двумя горками.
- Заложены закладные и трубы для автоматического полива участка. Поможем с проектом.
- Рядом с участком зарыбленный чистый пруд с пирсом для купания и отдыха.
- Проведена электрика к мангальной зоне, к зоне гаража-мастерской, и по участку, в т.ч. на фасаде дома.
- На участке старый хозблок с сухим облагороженным погребом для хранения припасов и вина.
