Описание
Прoдаeтcя прocторная свeтлая BИДОBАЯ 2-кoмн. квapтира (eвтpoтpeшкa) в г. Одинцово, ЖК "Одинбуpг", в нoвoм монoлитном домe уpовня бизнеc-клаcсa на 21 этаже.
Kваpтиpa (79 кв.м. c коэфф. лоджии) с кaчeственным eвроpемонтом, кoндициoнерoм, новым спaльным гaрнитурoм и импортной бытовoй теxникoй pаcположена в центральной части дома (не в лучах). Планировка (в разделе фото - примерная типовая схема): две просторные раздельные комнаты: 20.1-17.1 кв.м. и большая гостиная-кухня 22.7 кв.м. Коридор 8 кв.м., широкая лоджия-балкон 6.2 кв.м. застеклена и утеплена. Потолки 2,85 м. Окна на 2 стороны, 2 санузла, один совмещен с ванной, доп. подогреватель воды. Кладовая комната. Высокоскоростной интернет (Wi-Fi).
3 лифта (1 грузовой), есть консьерж и домофон. Территория комплекса огорожена и охраняется, круглосуточное видеонаблюдение. Теплый подземный паркинг на -1 этаже, гостевая парковка, а также многоуровневый паркинг в 3-х мин. от дома (от 400 т.р. м/м). В корпусе новая доп. система водоочистки.
На первом этаже корпуса: фитнес-студия, кафе "Шарм", аптека, магазины "Фасоль", "Магнит". Очень развитая инфраструктура: школы (в комплексе по проекту в 2023 г.), детские сады (открыты два новых), мед. центры, поликлиники, больницы и магазины 24 ч. в шаговой доступности.
Комплекс расположен в экологически чистом районе, в 12 м.п. от администрации Одинцовского района. Большой пруд с причалами. На территории комплекса благоустроена набережная р. Саминки с мостиками в перелесок, где расположены зоны для барбекю. Фонтан с цветной подсветкой.
Рядом Можайское ш., Минское ш. и скоростная трасса М-1 (прямой выезд, всего 7 минут до МКАД). До станции "Белорусская" от ж/д станции "Одинцово" 20 мин. От комплекса до МЦД-1 Одинцово и ж/д станции 7 м.т.
ПРЕКРАСНОЕ место для проживания! Свободная продажа, 1 собственник. Покупалась у застройщика 12.2015 г. Агенствам просьба не звонить (или только с покупателем). ВНИМАНИЕ! Информация и фото объявления не подлежат размещению где-либо, кроме опубликованной собственником.
Ценообразование:
1. Цена застройщика для 60-90 м2 (см. скрины и на оф. сайте) в ещё двух сданных домах комплекса в бетоне 171-174 т.р./м2.
2. 170 т.р./1,04 (ориентировочная скидка застройщиков 2-4%) = 163,5 т.р./м2
3. 163 т.р./м2 х 79м2 = 12,9 млн. руб.
4. 12,9 млн. руб. + 2 млн. руб. ремонт (3,5 мес.) и вся техника (минимум) + мебель и кухня в сумме 0,35 млн. руб. (все в подарок) + единственная с такими видовыми характеристиками сейчас на продаже 0,8 млн. руб. (минимум) = 15,7 млн. руб.
5. См. текущую стоимость в объявлении.
