Описание
Евpo-двушка 45,7 м² в ЖК "Гуcaрская балладa" на кoмфортном втopом этaже.
**О квapтиpe:**
Изюминкoй планировки является изoлированнaя кoмнaтa 6 м². Cейчас в нeй спальня, но может быть детcкaя или кaбинет. Вcтроеннoе окошкo oбеcпечивает пpитoк свeжeго вoздуха дажe пpи зaкpытой двepи. При этoм гoстиная остается достаточно свободной - 16,6 м². В квартире просторный коридор 7,8 м²; кухня 11 м² с выходом в лоджию 4 м²; совмещенный санузел 4,1 м². Новая элегантная кухня с системой доводчиков дверей, индукционной варочной панелью, духовкой, посудомойкой, фильтрами для воды. Достаточно розеток.
**Преимущества квартиры:**
1. Удобный второй этаж; окна на коттеджный поселок.
2. Видеонаблюдение в подъезде и над двумя входами в подъезд, со стороны двора и улицы (установлено жильцами).
3. Выгодное расположение дома (не в глубине ЖК) - всегда есть места для парковки, более свободный выезд с территории; нет избытка воды вокруг дома при таянии снега весной.
4. Всё необходимое прямо в доме, можно в тапочках сходить за кофе.
5. Рядом: магазины Перекресток, Вкусвилл, Верный, аптеки, пиццерия, ТЦ "Акула", кофейня, новая большая школа, 5 детских садов, фитнес-центр с бассейном "Лайм-фитнес", банкоматы Сбера и Т-банка, много кружков и секций для детей и взрослых, оборудованные детские и спортивные площадки с фонтанами, прогулочные зоны, кафе и рестораны.
6. Мусорные контейнеры на улице, недалеко от наружного входа в подъезд. Удобно в любую погоду.
7. Остановки маршруток недалеко от дома.
8. Зимой в квартире тепло даже с выключенными батареями.
9. Абсолютно сухой подвал.
10. Отличные семейные соседи.
11. Пункты выдачи Озон, WВ прямо у подъезда.
12. Несущие стены и мокрые зоны - на месте.
13. Без обременений, 1 взрослый собственник, прозрачная и легкая история, вся сумма в ДКП.
**О ЖК "Гусарская баллада":**
12 км от МКАД; дома монолит-кирпич; охраняемая территория, видеонаблюдение, въезд по пропускам.
**Транспортная доступность:**
Маршрутки от дома до метро Крылатское (ходят по платке) - 35 минут; или до МЦД Одинцово - 20 минут; до станций Пионерская или Отрадное - 20 минут пешком; выезд на Можайское или Минское шоссе, на платную трассу (до Москва-Сити 20 минут).
