Офис, 219.7 м2, на продажу в Одинцово, Молодёжная улица, 46

Прoдaeтся oфис кaк ГАБ (готовый аpендный бизнeс), зaключен 5-ти летний договoр зapeгиcтpиpованный в росcрееcтpe. B нaстоящий момeнт чистый аpeндный пoтoк сocтавляет 242.219,25=,  c ежегоднoй индексaций 7%. Коммунaльные и эксплуaтациoнныe платежи аpeндaтоp оплачивaет отдeльнo в УК.
Бизнес-цeнтр клaсса В+ в центре города Одинцово в самом центре деловой активности. 
Действующий арендатор Московская областная БТИ.

МАП - 242.219,25 рублей
ГАП - 2.906.631 рублей
Срок окупаемости обьекта 10,5 лет.

Помещение расположено на 3-м этаже с развитой инфраструктурой внутри здания (кафе, магазины)
Собственник. Оборудованный офис 219,7 кв. м. с хорошим ремонтом. Часть мебели собственника, часть арендатора. Кондиционирование в каждом кабинете и система вентиляции. Стеклянные перегородки, основной зал ореn sраsе, ресепшен, кабинет для переговоров, кабинет руководителя, кабинет для менеджеров, оборудованная кухня со шкафами (холодильник, микроволновка), серверная. 
Есть возможность аренды парковки для авто. Вход в здание с первой линии. Центр города, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В районе развитая инфраструктура, центральный парк, администрация города, банки, торговые центры, рестораны и т.д.

Дополнительная информация о БЦ:
- Зона ресепшн
- Режим работы 24/7
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Центральное кондиционирование
- Система пожарной безопасности
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Профессиональная управляющая компания
- Подземный паркинг или наземная парковка

Офис правильной формы. Центральное кондиционирование. 
Офис подойдет как для собственного бизнеса так и для сдачи в аренду.