Торговая площадь, 544 м2, на продажу в Одинцово

Продажа торгового здания 544 м2 с арендаторами в Одинцовский районе, село Жаворонки, ул. Железнодорожная, стр. 17 (30 минут транспортом от метро  Кунцевская ). 1 линия домов.

По 272 м2 на 1 и 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м,  Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.  Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Окружение: Дикси. 

Арендаторы: 
1. Продуктовая сеть  Пятерочка  (272 м2 - 1-й этаж, 120 м2 - 2-й этаж), долгосрочный договор на 10 лет по февраль 2031 года, месячная аренда 606 375 рублей или 4,5% от ТО, ежегодная индексация 5%. 
2. Пункт выдачи Wildberries (90 м2 - 2 этаж), бессрочный договор с 02 августа 2019 года, МАП 90 000 рублей.
3. Магазин одежды (50 м2 - 2-й этаж) с 01 ноября 2019 года, МАП 50 000 рублей, 

Общий фактическая  месячная арендная плата - 751 375 рублей. Окупаемость -8,3 лет.

Стоимость продажи 75 млн. рублей. УСН. Без комиссии.