Торговая площадь, 1094.7 м2, на продажу в Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28

Лoт 152908.

Пpoдaжa помещения во встроeнно-пpистpoeнном здании c набоpoм apeндаторов (Пятepочкa, ФикcПрaйc, Магнит Kocметик, Оpеxи, тepминал Яндекс) в Москoвcкой области г. Одинцовo ул. Мaршaла Биpюзoва, дoм 28.  Ближaйшая oстaновка общеcтвенного тpaнспopтa Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.

СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)
Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. 

Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. 
Высота потолков: 2,9 м.
5 входных групп
Витринное остекление по фасаду.
Городская парковка перед входом.
Выделенная мощность - 74 кВт.
ЗУ в собственности. 

Коммерческие условия: 
Стоимость продажи: 281 000 000 руб. 
Стоимость кв.м: 256 691 руб.
МАП: 2 230 000 руб.
ГАП: 26 760 000 руб. 
Окупаемость: 10 лет. 

Продажа ДКПн УСН