Описание
ВНИМАНИЕ! Я собственник и цена за весь участок, готов по желанию покупателя провести сделку через банковскую ячейку или аккредитив. Сделка будет проходить через агентство недвижимости, что гарантирует чистоту и прозрачность операции.К/Н 40:04:110101:203Участок, в одном из самых выгодных мест арт-парка. СМОТРИТЕ ВИДЕОПОЖАЛУЙСТА ПРОЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ!Предложение не только очень актуальное на сегодняшней день, но и эксклюзивное.Участок 66 соток в одном из самых финансово выгодных местоположений деревни НиколаЛенивец. Участок располагается на стороне, противоположной ресепшену арт-парка, ниже хостела «Казарма» (смотрите картинку схема парка) и в 550м от реки угры.Весь трафик туристов проходит мимо участка. Располагается по пути следования туристического маршрута, приблизительно в 20 метрах от дороги разделённый пролеском, сверху по границе участка лес, снизу за пределами участка болото, с четвёртой стороны пролесок.По официальным данным с сайта nikola-lenivets, парк в год посещают 160 000 туристов, это 13,333 человек в месяц и приблизительно 500 человек в день и все они движутся мимо участка.Здесь Вы сможете организовать арт-event или выставку, заняться агро-туризмом и продавать выращенные овощи и фрукты мимо проезжающим туристам (трафик в сезон очень приличный), организовать кемпинг, прокат лошадей или велосипедов, вариантов огромное множество, все зависит только от Вас и вашего воображения.Участок 0.66 ГА категория земель населённые пункты, назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Преимущества этого назначения очень низкий налог, на участке можно строить дом для ПМЖ и также в нём прописаться. При необходимости можно перевести и в ИЖС, но в этом случае налог вырастет в разы. По границе участка проходит ЛЭП.Никола-Ленивец известен как самый крупный арт-парк, где на площади 650 Га представлена обширная коллекция архитектурных и художественных объектов, проходят фестивали «Архстояние» и «Ночь новых медиа».Таких участков в продаже больше нет. И не появятся.Я собственник! Обмен на большой гараж, складское помещение в Калуге, на вато, коммерческий транспорт Фиат Дукато и тп. Спецтехнику или Автодом.200 км от Москвы по минскому или Киевскому шоссе.
