Описание
ДАМЫ И ГОСПОДА, ПРЕДСТАВЛЯЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ
ПРОДАЖУ земельного участка на первой линии Минского шоссе.
Категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид использования ЗУ: для производственных целей и жилых зон (здесь можно строить Магазин).
Участок ровный с твердым покрытием. На участке расположены нежилые здания 327 и 142 квадратных метра. Здания находятся в собственности, а участок- в аренде на 49 лет до 2071 года, НО, Внимание, с правом выкупа в собственность. Здание 327 квадратных метров это кирпичный гараж на 4 бокса в отличном состоянии. Здание 142 квадратных метра каменное, требуется ремонт.
Арендная ставка на ЗУ в год составляет 2% от кадастровой стоимости = 440.000. рублей. Арендная плату, которую арендаторы сейчас платят на этом ЗУ составляет 170.000 рублей в месяц.
На этом ЗУ планировалось строительство Макдональдса и сетевого магазина.
!!! Это продажа ЗУ находящегося в аренде на 49 лет, с нежилыми зданиями в собственности имущества, не Банкротство!!!
Кадастровый номер ЗУ 50:20:0020411:504
Кадастровая стоимость 22.278.000 рублей
Площадь 3053 кв.м.
Адрес: Московская область, Одинцовский район, полоса отвода автомобильной дороги Москва-Минск 16+140-84+00 км.
Ориентир: Московская область, Одинцово, улица 1905 года, левее дома номер 2. Следующий съезд с Минского шоссе.
Рядом в г. Одинцово находится вся инфраструктура. Школы, детские сады, больница, магазины, спортивные площадки, секции и тд.
Ценность участка в его назначении. Здесь можно построить магазин! Для сетевых ритейлеров этот участок просто золотая находка! Представьте, какая там будет отличная проходимость! Жилые дома сразу за границей участка. Можно сделать промзону с автосалоном или автосервисом. Или построить жилую зону - рядом уже вся готовая инфраструктура города Одинцово! К данному участку можно подъехать по Минскому шоссе. Всего пять минут движения от МКАД. Если ехать из области - недалеко разворотная эстакада.
Преимущество данного земельного участка:
- Находится в 5.5 км от г. Москва.
- До остановки общественного транспорта Баковка 350 метров.
- До ЖД станции Баковка 550 метров.
- Назначение для производственных целей и жилых зон, или строительство Магазина.
- Рядом в г. Одинцово находится вся городская инфраструктура.
- Асфальтированные дороги.
- Отличное расположение участка у Минского шоссе.
- Первая линия от дороги.
- Электричество150 кВт.
- Газ.
- Канализация и вода центральные.
Это отличное инвестиционное предложение с самыми широкими возможностями использования. Не упустите. Звоните. Буду рад помочь с приобретением этого участка и нежилыми зданиями на нем.
